РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

№ 2 - 663/2019

г. Зима

09 сентября 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - ФИО2 адвоката Адвокатской палаты 

<

адрес> Лаптева Е.А., предоставившего служебное удостоверение № от **.**.** и ордер № от **.**.**, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, **.**.** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного искового требования ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В 2015 году в квартиру в качестве ее сожителя вселился ответчик ФИО2 С ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с **.**.** В июле 2016 года их отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, при этом свой новый адрес или иные контактные данные он ей не сообщил. Выехав из квартиры ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор он в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Последним известным истцу местом жительства ответчика является принадлежащая истцу квартира. Согласно пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное исковое требование по доводам, изложенным в иске. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Лаптев Е.А. просил отказать в удовлетворении заявленного искового требования, пояснив, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> свидетельствует о том, что он избрал данную квартиру своим постоянным местом жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена в установленном законом порядке. Удовлетворение заявленного искового требования приведет к нарушению гарантированного Конституцией Российской Федерации права ответчика на спорное жилье

Выслушав истца, представителя ответчика -адвоката Лаптева Е.А., допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** 

Из справки от **.**.**, выданной ООО «Атол», следует, что ответчик ФИО2, **.**.** рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке УУП ОУУП МО МВД России « Зиминский» от **.**.** ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически по указанному адресу не проживает. 

Из показаний свидетелей К.О.А. и Г.С.Н. следует, что ответчик ФИО2 являлся сожителем истца, с которым она совместно проживала в 2015-2016 г.

<

адрес> 2016 г. ФИО1 и ФИО2 расстались и ответчик выехал из квартиры истца, забрав свои вещи. С тех пор ответчик в квартире истца не проживает, каких-либо попыток вселиться в спорное жилье он не предпринимал. О местонахождении ответчика свидетелям ничего неизвестно. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктом 4 постановления Правительства РФ от **.**.** N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.