Дело № 2-470/2025

УИД 56RS0023-01-2025-000305-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1, администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями, в их обоснование указывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Собственнику в указанном жилом помещении за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 предоставлялся коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем начислена оплат за данный период 21 212,41 руб. В счет погашения указанных начислений на расчётный счет оплата не поступала. Наследники, вступившие в наследство после его смерти в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника, не располагают, по квартире имеется начисленная задолженность по уплате коммунальных платежей. 

АО «Уральская Сталь» просит суд взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, за счет стоимости наследственного имущества, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 21 212,41 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Протокольным определением от 18.03.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк.

Представитель истца АО «Уральская Сталь», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образам. Представил отзыв на исковое заявление, в котором в случае удовлетворения исковых требований просит включить в резолютивную часть решения суда «Признать за МО г. Новотроицк право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с регистрацией права собственности за муниципальным образованием в Росреесте».

Представитель третьего лица ООО УК «Юпитер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении не просил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 с 30.06.2003 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В соответствии со сведениями, предоставленными ООО УК «Юпитер» в спорном жилом помещении никто не проживает, в настоящее время никто по данному адресу не зарегистрирован. Зарегистрированная мать собственника квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных данных о зарегистрированных лицах нет.

Из акта осмотра состояния жилого помещения от 28.03.2025, составленного комиссией КУМИ администрации МО г. Новотроицк, следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не проживает более пяти лет со слов соседей, в ходе визуального осмотра входной двери установлено, что её давно не открывали, имеется пыль на ручке, почтовый ящик переполнен почтовой корреспонденцией.

Согласно записи акта о регистрации смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. По сведениям реестра наследственных дел за принятием наследства после смерти наследодателя ФИО1 никто не обращался. 

Как следует из сообщения РЭО ГАИ МУ МВД России «Орское», за ФИО1 транспортные средства не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти собственника квартиры ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства родственниками данного лица, то имущество, оставшееся после его смерти является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям и право собственности на указанную выше квартиру должно быть зарегистрировано за МО г. Новотроицк на основании данного решения суда.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.08.2022 по 31.03.2023 на лицевом счете квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в сумме 21 212,41 руб. 

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком в суд не представлен, сумма задолженности по коммунальным платежам не оспаривается, в указанный период времени обязанность по внесению коммунальных платежей возникла у нового собственника Администрации МО г. Новотроицк.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк подлежит взысканию в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги (тепловой энергии) предоставленные в указанную выше квартиру за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 21 212,41 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу АО «Уральская Сталь» в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1, администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) - удовлетворить.

Признать за МО г. Новотроицк Оренбургской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с регистрацией права собственности за МО г. Новотроицк в управлении Росреестра.

Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в размере 21 212,41 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова