УИД 26RS0035-01-2019-001616-69

№ 2-1254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката АК Шпаковского района Филатовой Д.М., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 в настоящее время уже очень давно не проживает в ее квартире и не пользуется ничем, она выехала в неизвестном для нее направлении, вещей в ее квартире, принадлежащих ответчику нет, не несет расходов по содержанию квартиры, но осталась зарегистрированной в квартире, права собственности на ее квартиру не имеет, ранее проживала в ее квартире не продолжительное время как ее дальняя родственница и не проживает в настоящее время, о чем свидетельствует справка председателя МКД правления дома 

<

адрес> и могут подтвердить свидетели- соседи, ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик при своем добровольном уходе обещала сняться с регистрационного учета по прописке, но в последствии не сдержали своего слова, ей не известно ее местонахождение в настоящее время, поэтому в настоящем заявлении она указывает место ее регистрации и нахождения - свою квартиру, другого ее адреса проживания ей неизвестно.

В настоящее время у нее возникла острая необходимость смены жилья, она желает реализовать свое право на продажу квартиры и с этой целью обращается в суд с настоящим исковым заявлением, чтобы снять с регистрационного учета лиц, фактически не проживающих в квартире и не имеющих прав на недвижимое имущество.

В целях досудебного разрешения данного требования она обращался в ОУ ФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из ее квартиры, где ей выдали письменный отказ, в котором рекомендовали обратиться в суд с настоящим заявлением.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их, просила суд признать прекратившей право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительство последней неизвестно, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ей, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвоката АК Шпаковского района Филатова Д.М., исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.С.Б. пояснила суду, что знакома с истцом ФИО1, поскольку проживают по соседству и бывает у нее в гостях. ФИО3 она не знает и по 

<

адрес> ее никогда не видела, личных вещей ответчика в доме нет. ФИО1 проживает по указанному адресу со своим сыном. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.В.Г. пояснил суду, что он знаком с ФИО1, бывал у нее неоднократно в гостях. ФИО3 он не знает и по 

<

адрес> ее никогда не видел, личных вещей ответчика в доме нет. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 670486 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, площадью 60,80 кв.м.

Согласно домовой книги в квартире 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с письмом отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления дома 

<

адрес> ноября 2018 года фактически проживают два человека: ФИО1 и ее сын ФИО4

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Суд полагает установленным, что в квартире 

<

адрес>, ответчик не проживает, так как указанное обстоятельство подтверждается представленными доказательствами, показаниями свидетелей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в домовладении истца, членом семьи собственника не является, вещей своих не хранит, расходы по содержанию домовладения не несет, сохранение его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, оснований для сохранения у ответчика права пользования жильем по месту регистрации не имеется.

Доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И. Гедыгушев