УИД 61RS0011-01-2024-003151-15 дело №2-2178/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

с участием представителя истца адвоката Сидорова Э.А., действующего на основании ордера №104605 от 28.11.2024, представителя ответчиков адвоката Умрихина Р.В., действующего на основании ордера №113456 от 04.12.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиной ФИО14 к ФИО10 ФИО15, ФИО10 ФИО16, ФИО11 ФИО18, ФИО12 ФИО19, ФИО10 ФИО20, ФИО11 ФИО21, ФИО10 ФИО22, ФИО10 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики, которых продавец ФИО2 обещал снять с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают в её жилом доме, истица неоднократно предлагала им добровольно сняться с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу, однако ответчики уклоняются от ее требований. Истица в своём иске просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, направила в суд своего представителя адвоката Сидорова Э.А., действующий на основании ордера, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные им судебные извещения, возвращены по истечению срока хранения. В связи с невозможностью установить место нахождения ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчиков. Адвокат Умрихин Р.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку ему не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО9 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.11-14).

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36-42).

Указанные ответчики в жилом доме, принадлежащего истицы не проживают, вещей их в доме нет, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Суд также учитывает, что ответчики в её жилом доме длительное время не проживают, добровольно покинули место регистрации. 

Регистрация ответчиков в принадлежащей истице жилом доме препятствует ей в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4 должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания и сняты с регистрационного учета по месту не проживания.

Факт не проживания ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, доказан и подтверждается материалами, собранными по делу. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.43). 

Поскольку истицей ФИО9 в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения ее прав со стороны ответчика ФИО8, исковые требования к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.