Дело №2-3735/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 мая 2017года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Траст Север» о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Траст Север» о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ____ 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с предметом договора ответчику передан заем на сумму ___ руб., а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ____ 2017 года, уплатить проценты в размере ___ % в месяц от суммы займа, на основании расписки денежные средства были переданы, ответчиком условия договора были нарушены. ____ 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с предметом договора ответчику передан заем на сумму ___ руб., а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ____ 2017 года, уплатить проценты в размере ___ % в месяц от суммы займа, на основании расписки денежные средства были переданы, ответчиком условия договора были нарушены. В обеспечение обязательств по договору займа № между ФИО1 и ООО «Траст Север» был заключен договор о залоге, в соответствии с которым в залог передано нежилое помещение площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ____, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Траст Север» на праве собственности. Договор о залоге зарегистрирован в УФРС по РС (Я) ____ 2016 года. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в сумме ___ рублей, судебные расходы в размере ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ___ руб.

Заочное решение от 13 марта 2017 года отменено на основании определения от ____ 2017 года по заявлениям ответчиков. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования от ____ 2017 года поддержала, просила взыскать с ФИО2, ООО «Траст Север» задолженность в размере ___ руб., из них основной долг в размере ___ руб., проценты за пользование займом в размере ___ руб., судебные расходы ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество- нежилое помещение площадью ___ кв.м., ___ этаж, находящееся по адресу: ____, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Траст Север» на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ___ руб.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила взыскать задолженность только с неё, обратить взыскание на предмет залога.

Представитель ООО «Траст Север» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. По правилам ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно: поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником. 

Судом установлено, что ____ 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с предметом договора ответчику передан заем на сумму ___ руб., а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ____ 2017 года, уплатить проценты в размере ___ % в месяц от суммы займа, на основании расписки денежные средства были переданы, ответчиком условия договора были нарушены. ____ 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с предметом договора ответчику передан заем на сумму ___ руб., а ответчик обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ____ 2017 года, уплатить проценты в размере ___ % в месяц от суммы займа, на основании расписки денежные средства были переданы, ответчиком условия договора были нарушены.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № между ФИО1 и ООО «Траст Север» ____ 2016 года был заключен договор о залоге, в соответствии с которым в залог передано нежилое помещение площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ____, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Траст Север» на праве собственности. Договор о залоге зарегистрирован в УФРС по РС (Я) ____ 2016 года. 

____ 2016 года между ООО «Траст Север» и ФИО1 был заключен договор поручительства, в соответствии с п.2 которого поручитель обязуется нести солидарную ответственность перед кредитором за исполнение ФИО2 своих обязательств по договорам займа № от ____ 2016 года и возместить кредитору в случае неисполнении ФИО2 своих обязательств денежные средства.

Ответчиком условия договоров займа были нарушены. Задолженность ответчика составила ___ руб., из них основной долг -___ руб., проценты за пользование займом в размере ___ руб., судебные расходы ___ руб.

Также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 2.1 договора залога недвижимого имущества, стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в сумме ___ руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также доказательств, ставящих под сомнение расчет истца, ответчики, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Обоснованность стоимости заложенного имущества ответчики не оспаривают, иной оценки заложенного имущества ответчики не представили. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 37865 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2, ООО «Траст Север» в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 5097742,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины 37865 руб. всего 5135607,72 руб.

Обратить взыскание на нежилое помещение площадью ___ кв.м., ___ этаж, находящееся по адресу: ____, кадастровый номер №, принадлежащее ООО «Траст Север» на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ___ руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.А. Кычкина