50RS0№-49 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 сентября 2019 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 277 кв.м.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен ФИО2. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, на основании договора о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально 1/2 доля указанного дома находилась в собственности ФИО5, что подтверждается Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии после смерти ФИО5 указанную долю унаследовал ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, где значится при доме земельный участок, площадью 448,2 кв.м. После смерти ФИО6 указанную долю дома унаследовала его дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которая в дальнейшем согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО8 принадлежащую ей 1/2 долю дома. Согласно договора о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома, ФИО3 выделена часть жилого дома, право собственности на которую зарегистрировано. При данной части дома имеется земельный участок, площадью 277 кв.м., находившийся в пользовании предыдущих собственников части жилого дома. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка по фактически существующим границам на местности 15 лет и более. Площадь земельного участка к части жилого дома была установлена по фактическому пользованию, споров по границам со смежникам нет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 277 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево - 

<

адрес> по доверенности ФИО9, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считала, что в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необходимо отказать, поскольку площадь земельного участка меньше нормы предоставления. 

Третьи лицо ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал, против удовлетворения исковых требований ФИО3, о чем представил письменное заявление. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 приобрела в собственность часть жилого дома в 2016 году по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, на основании договора о реальном разделе жилого дома, права собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При жилом доме имелся земельный участок. В соответствии с материалами дела, изначально ? доля дома принадлежала на праве собственности ФИО5, после смерти которой, доля дома перешла в порядке наследования в собственность ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 указанную долю дома унаследовала её дочь ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила долю истцу (л.д. 17-23).

Истицей в суд представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Соответственно, к ФИО3 перешло право пользования земельным участком, совместно с переходом права собственности на часть жилого дома.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ФИО11 имеет право на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку к ней перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом.

Таким образом, приобретая право собственности на жилой дом, истица приобрела в порядке ст.35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенном ей части жилого дома.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 ЗК, ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова