копия

Дело № 2-1989/2024

УИД № 66RS0003-01-2023-007552-93

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 мая 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Метковец А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Фонд Радомир» о защите прав потребителя. 

В обоснование заявленных требований указала, что с *** года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** общей площадью 19,9 кв. м. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фонд Радомир». 

Истец на протяжении всего периода владения жилым помещением добросовестно исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Однако, истцу за период с *** год ответчиком начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 308225 рублей 42 копейки. 

В ответ на обращение истца ответчиком расчет начисленных сумм представлен не был. 

Проанализировав самостоятельно платежные документы, выставляемые ответчиком для оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец пришла к выводу, что часть задолженности возникла еще до приобретения истцом жилого помещения, то есть, до *** года, кроме того, истцу в нарушение порядка погашения обязательств начислена неустойка. 

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету истца, признать задолженность необоснованно начисленной. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, доверила судебную защиту своих интересов представителю. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью. 

Данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения, представителем истца документы, подтверждающие невозможность явки в судебное заседание, представлены не были, кроме того, ранее представитель истца принимал участие в судебном заседании, с позицией ответчика ознакомлен, имел возможность представить письменные возражения на доводы ответчика. 

Представитель ответчика ООО «Фонд Радомир» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее исковые требования не признавала, поддерживала доводы представленного письменного отзыва, указала, что оснований для перерасчета платы не имеется, по лицевому счету имеется значительная сумма задолженности, которая истцом не погашается.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с *** года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 19,9 кв. м., что подтверждается представленными материалами реестрового дела. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фонд Радомир». 

По лицевому счёту № *** по адресу: ***, отсутствует задолженность до момента возникновения права собственности у ФИО1 на данное помещение.

Из материалов дела следует, что ответчиком в ООО «ЕРЦ» дано распоряжение о смене собственника на ФИО1 и проведении перерасчёта на одного абонента без регистрации. Изменения отразились в платёжном документе за *** г. перерасчет произведен на сумму 27788 рублей 11 копеек за период с *** г.

ООО «ЕРЦ» в своем отзыве на исковые требования также указало, что жилое помещение истца не оборудовано приборами учета, до *** года начисления за коммунальные услуги (кроме отопления) проводились на одного фактически проживающего (без регистрации). В *** года на основании данных, полученных от ООО «Фонд Радомир», в лицевой счет внесены сведения о регистрации ФИО4 с *** и ФИО1 с ***, произведено доначисление за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО. Начисления за фактически проживающего сняты в *** года по распоряжению управляющей компании. 

Указанные обстоятельства стороной истца не оспорены, какой-либо контррасчет задолженности, которую истец полагает законной и обоснованной, суду не представлен. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр. утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в которой указываются необходимые сведения, в том числе информация о начисленной плате за месяц за каждую коммунальную услугу.

Истцом не оспаривалось, что платежный документ направляется в ее адрес ООО «ЕРЦ» в период с 1 по 5 число каждого месяца, содержит все необходимые сведения и реквизиты для совершения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, дополнительных документов для оплаты не требуется.

С учетом изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, приходя к выводу, что ответчиком не нарушен порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженность возникла с момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение, в том числе, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведено начисление пени. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К. В. Исакова