УИД 77RS0022-02-2025-009585-66

№ 2-8373/2025           

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8373/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением — квартирой по адресу: адрес; определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес: определить в пользование ФИО1 изолированную комнату общей площадью 15,80 кв.м., определить в пользование ФИО2 изолированную комнату общей площадью 17,40 кв.м., выделить места общего пользования (кухня, прихожая, санузел, летние помещения) в совместное пользование ФИО1 и ФИО2; произвести раздел лицевого счета по квартире по адресу: адрес, между проживающими и зарегистрированными в ней ФИО1 и ФИО2

Требования мотивированы тем, что истец является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,8 кв.м. и 17,4 кв.м., а также помещений общего пользования (кухня, санузел, коридор, лоджия). Истец утверждает, что ответчица, являясь нанимателем по указанному договору, чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не допускает в квартиру, создает конфликтную обстановку, что делает совместное проживание невозможным. В связи с этим истец просит обязать ответчицу не чинить препятствия, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей комнату площадью 15,8 кв.м., а также произвести раздел лицевого счета. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В суд истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представители истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В суд ответчик фио, ее представитель фио явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать. 

Представители третьих лиц ДГИ адрес, ГБУ «Жилищник Метрогородок» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, площадью 57,0 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес. 

Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,8 кв.м. и 17,4 кв.м., а также помещений общего пользования (кухня, санузел, коридор, лоджия).

15.03.2024 г. в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма, согласно которому жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2, и членам ее семьи ФИО1 (сестра).

Согласно выписке из домовой книги № 48450022, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и фио

Из пояснений стороны истца следует, что ответчица, являясь нанимателем по указанному договору, чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не допускает в квартиру, создает конфликтную обстановку, что делает совместное проживание невозможным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доводы ответчицы о том, что она не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, судом отклоняются как несостоятельные, к материалам дела приобщены талоны КУСП № 4222 от 26.05.2025 г. о подаче заявления в полицию по факту создания препятствий в пользовании квартирой. Кроме того, истец ссылалась на длительный конфликтный характер отношений с сестрой, что ранее уже являлось предметом судебного разбирательства (решение Преображенского районного суда адрес от 20.08.2010 г.).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ФИО1 в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывалась, ее непроживание в квартире было обусловлено наличием конфликтных отношений, истец не утратила интерес к спорной жилой площади, и выразила намерения в проживании по спорному адресу, однако, в настоящее время у истца не имеется доступа в жилое помещение по указанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая технические характеристики квартиры (наличие двух изолированных комнат), суд считает возможным определить следующий порядок пользования: в пользование ФИО1 – изолированная комната площадью 15,8 кв.м.; в пользование ФИО2 – изолированная комната площадью 17,4 кв.м.; помещения общего пользования (кухня, санузел, ванная, коридор, лоджия) – остаются в совместном пользовании сторон.

Такой порядок соответствует сложившемуся фактическому использованию жилого помещения (при его возможности), обеспечивает изолированность проживания двух конфликтующих сторон и не нарушает чьи-либо законные интересы.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, определив, что ФИО1 и фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере по 1/2 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности» при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать фио не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 17,4 кв.м., в пользование ФИО1 комнату размером 15,8 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. 

Определить долю ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Определить долю ФИО2 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года

Судья: фио