Дело № 2-270/2019

11RS0009-01-2019-000131-69

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 19 июня 2019 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А., 

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2019 года в г. Емве гражданское дело по иску администрации муниципального района «Княжпогостский» к ФИО1 об устранении препятствий в проведении мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилом помещении, 

установил:

Администрация муниципального района «Княжпогостский» обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в проведении мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилом помещении. В обосновании иска указала, что в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский»» введен в эксплуатацию 

<

адрес> Республики Коми, собственником которого являлась администрация городского поселения «Емва». В 2017 году жильцами этого дома были заявлены иски о предоставлении жилых помещений взамен непригодных. В рамках рассмотрения гражданских дел проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой выполненные общестроительные, шумоизоляционные и вентиляционные работы в обследуемых квартирах не соответствовали требованиям строительных и санитарных норм и правил, проектной документации. Экспертом было отмечено, что выявленные нарушения и дефекты являются устранимыми, так как их устранение технически возможно и экономически целесообразно. Истец также указал, что в домах, построенных из аналогичных конструкций в других муниципальных образованиях, в которых было выявлено выделение вредных веществ, проведены мероприятия по восстановлению воздухообмена (установлен КИВ и система микропроветривания пластиковых окон). После проведения указанных мероприятий в жилых помещениях превышений вредных веществ не установлено. Администрация намерена провести мероприятия по восстановлению воздухообмена в квартире ответчика с помощью установки приточных клапанов КИВ-125. Однако ответчик отказался обеспечить доступ к квартире для производства этих работ.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 22.05.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми. 

Представитель истца администрации муниципального района «Княжпогостский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее проведенном судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования истца не признала. Ее представитель ФИО2 возражала против иска, прояснив, что у ответчика двухкомнатная квартира, при этом комнаты очень маленькие, прибор устанавливать некуда. Если даже такой прибор установить в квартире ответчика, то, как пояснил представитель администрации, стена дома будет пропилена насквозь, пенопласт, который находится в стене, просто начнет крошиться. Указала также, что у администрации муниципального района нет проектных решений для установки КИВ-125. 

Третье лицо администрация городского поселения «Емва» в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми в судебное заседание своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования истца считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

Из материалов дела следует, во исполнение Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы», муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы» администрацией муниципального района «Княжпогостский» возведен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

30.04.2015 администрацией муниципального района «Княжпогостский» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома. Жилой дом по акту приема-передачи от 23.06.2015 принят в муниципальную собственность городского поселения «Емва».

14.10.2015 между администрацией городского поселения «Емва» и ФИО1 заключен договор мены, согласно которому ответчику предоставлена в собственность 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

18.10.2018 межведомственной комиссией вынесено заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с учетом проведения мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилых помещениях.

При разрешении спора суд исходит из того, что в силу статьи 25 Конституции Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что обеспечение доступа в жилое помещение необходимо для установки КИВ, то есть для переустройства жилого помещения администрацией муниципального района «Княжпогостский».

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Как пояснял представитель истца в судебном заседании, установка клапана КИВ-125 осуществляется посредством монтажа в сквозное отверстие несущей стены многоквартирного дома.

Истцом вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что установка клапана будет соответствовать строительным и санитарным нормам и не создаст угрозу жизни и здоровью как ответчика, так и других жильцов.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что установка клапана КИВ-125 уменьшит концентрацию вредных веществ в квартире до нормативного состояния. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются необоснованными и не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления администрации муниципального района «Княжпогостский» к ФИО1 об устранении препятствий в проведении мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.А. Степанов

подпись