Дело № 2-2209/2017 27 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мехреньгиной И.Н.,

при секретаре Поликарповой О.С.,

с участием прокурора Репникова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 ФИО7 ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что ответчики занимают жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв.м, жилой площадью 11,1 кв.м (далее – спорное жилое помещение). Спорное жилое помещение ответчиками не приватизировано, является муниципальной собственностью. Постановлением администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, на основании распоряжения заместителя Главы администрации Северодвинска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению ..... к адресной программе 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, подлежащих расселению в четвертом квартале 2016 года в новый 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 на состав семьи три человека предоставлено по договору социального найма равнозначное жилое помещение – комната жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешении от ДД.ММ.ГГГГ. Состояние жилого помещения, предоставляемого ответчикам по договору социального найма, соответствует санитарно-техническим требованиям, пригодно для постоянного проживания, свободно и готово для заселения. 12.09.2016 ФИО2 написала заявление о согласии на получение вышеуказанного жилого помещения, после введения в эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 10.01.2017 поступило обращение ФИО2 о предоставлении ей для переселения отдельной квартиры. Поскольку добровольно ответчики из спорного жилого помещения не переселяются в предоставляемое им жилье, истец обратился в суд, просит выселить ответчиков из занимаемого ими аварийного жилья – комнаты 1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв.м, жилой площадью 11,1 кв.м, в жилое помещение – комнату жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, представила суду заявление о признании иска в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

По смыслу ст. 89 ЖК РФ при выселении граждан из аварийных жилых помещений, им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома либо признания его непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают комнату жилой площадью 11,1 кв.м, общей площадью 18,3 кв.м в трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решением Северодвинского городского суда от 08.02.2011 по делу № 2-530-11 на администрацию муниципального образования Северодвинск возложена обязанность предоставить Алисеенко (в настоящее время – ФИО2) ФИО13 на состав семьи 3 человека (включая несовершеннолетнюю ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 11,1 кв.м, общей площадью не менее 18,3 кв.м, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Распоряжением заместителя Главы администрации Северодвинска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ .....-рж утвержден список на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в новом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставляется комната жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. На данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ...... Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комната жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на 1-ом этаже 5-ти этажного дама, комнаты в квартире отдельные, санузел раздельный, кухня площадью 10,3 кв.м, дом кирпичный, сдан в эксплуатацию в 2016 году. Благоустройство жилого помещения: центральное отопление, водопровод, канализация, горячее и холодное водоснабжение, электрическая плита. Жилое помещение соответствует техническим и санитарным правилам и нормам.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что предложенное ответчикам жилое помещение является благоустроенным, находится в черте города Северодвинска, имеет меньшее количество комнат в двухкомнатной квартире, чем занимаемая ответчиками в настоящее время одна комната в трехкомнатной квартире, при этом площадь предоставляемого нового жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилья, при том, что обеспечение ответчиков данным жилым помещением носит компенсационный характер.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующие прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставляется семье ответчиков в связи с расселением аварийного дома, а не в целях улучшения жилищных условий.

При таких обстоятельствах предоставление семье ответчиков взамен признанного аварийным равнозначного жилого помещения не влечет нарушения жилищных прав ответчиков, поскольку такое отселение необходимо в целях обеспечения для них безопасных условий жизнедеятельности и, согласно положениям ст. 55 ЖК РФ, не затрагивает их права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них имеются основания состоять на таком учете.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 из жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения комнаты жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

И.Н. Мехреньгина