Дело № 2-1092/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе 

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Горошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2020 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. о. Химки Московской области о признании общего собрания собственников помещений МКД не состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проводимое от имени Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области в форме очно-заочного голосования с 06 декабря по 16 декабря 2019 года не состоявшимся, ссылаясь на то, что по инициативе ответчика 06 декабря 2019 года проводилось общее собрание собственников, вместе с тем данное собрание было проведено с нарушениями, собственники не были надлежащим образом извещены о его проведении и повестке, кроме того у лица его проводившего не было полномочий на его проведение, при этом собственники, желавшие поучаствовать в собрании, не регистрировались и им возможность проголосовать не предоставлялась.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что его права были нарушены проведением данного собрания, полагал, что они могут быть восстановлены путем признания данного собрания несостоявшимся, поскольку ответчик в любой момент может представить протокол решения общего собрания, в котором будет указано, что собрание состоялось.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по изложенным в письменных возражениях основаниям, указала, что ответчик, как собственник помещений в данном многоквартирном доме, имеет право на созыв общего собрания, однако данное собрание не перешло в заочную часть, поскольку не было кворума, т.е. оно не состоялось, о чем свидетельствует отсутствие итогов голосования. В связи с чем полагала, что права истца ничем не нарушены. 

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Так согласно положениям ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из пояснений стороны истца судом установлено и представителем ответчика не оспаривалось, что по инициативе Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области 06 декабря 2019 года проводилась очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в форме очно-заочного голосования с 07 декабря по 16 декабря 2019 года. Данное собрание проводилось в том числе и по вопросу смены управляющей компании (л.д.14).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

Из искового заявления следует, что ФИО1 просит защите его прав путем признания общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведённого от имени Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области в форме очно-заочного голосования с 07 декабря по 16 декабря 2019 года не состоявшимся.

В ходе рассмотрения спора из пояснений стороны ответчика судом установлено, что после проведения 06 декабря 2019 года очной части собрания, его заочная часть не проводилась, никакого решения по итогам проведения не принималось.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения спора стороной истца представлено не было.

В указанной связи оснований для признания данного собрания не состоявшимся у суда не имеется, поскольку данный факт стороной ответчика не оспаривается, каких-либо правовых последствий проведение внеочередного собрания одним из собственников помещений в многоквартирном доме не имело, удовлетворение требований истца не приведет к восстановлению каких-либо его прав или законных интересов.

Доводы истца, что в любой момент ответчиком может быть представлен протокол данного общего собрания, содержащий решения по имеющим значения для собственников данного дома вопросам, в том числе о смене управляющей организации, не является основанием для признания данного собрания не состоявшимся, поскольку заявленный срок проведения собрания давно истек, как истек срок, предусмотренный жилищным законодательством, для составления протокола и доведения до собственников результатов общего собрания, представления его в государственную жилищную инспекцию. При этом сам инициатор собрания указывает, что данное собрание не состоялось.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся на сайте ГУ «ГЖИ МО», управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является выбранное решением собственников от 21 апреля 2015 года ООО «СТРОЙЭКС» (л.д.20, 126).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. о. Химки Московской области о признании общего собрания собственников помещений МКД не состоявшимся – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова