Дело № 2-859/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) 30 мая 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием заместителя прокурора Ленского района РС (Я) Корчинского В.С.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4 по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС], ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения согласно договору дарения от [ДАТА] года, заключенному между Жило К.В. и ФИО5 и ней. Однако в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в добровольном порядке урегулировать вопрос не желают. Указанные лица родственники дарителей квартиры Жило К.В. и ФИО5 Просит суд ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета. Дополнила, что в момент заключения договора дарения знала о регистрации ответчиков, но об их проживании в спорной квартире даритель ничего не говорила.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что ФИО5(даритель) ее родная сестра, квартира осталась от родителей, в 2001г. ФИО9 приватизировала квартиру она с братом дали согласие в ее пользу. Однако в марте этого года узнала, что сестра подарила квартиру незнакомой ей ФИО1, которая стала новым собственником. В квартире она проживает со своей семьей с момента приватизации, иного жилья в собственности не имеют, несут расходы по коммунальным услугам.

Ответчик ФИО10 поддержала пояснения матери, дополнила, что в данной квартире проживает с рождения, имеет малолетнего сына.

Представитель ФИО4 пояснил, что решением Ленского районного суда от [ДАТА] в части удовлетворения исковых требований ФИО5, Жило К.В. о признании ответчиков Ш-ных, утратившим право пользования жилым помещением и выселении было отказано. Истец ФИО1 при заключении договора дарения, была поставлена в известность об обременении спорной квартиры. При переходе смене собственника приватизированной квартиры ее отчуждении, право самостоятельного постоянного проживания и пользования носит бессрочный характер, сохраняется и не подлежит прекращению.

Заместитель прокурора Корчинский В.С. указал, что ответчики давая согласие на приватизацию жилого помещения исходили из того, что право пользования будет носить для них бессрочный характер, полагает в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статьей 19 ФЗ от 29.12.2004. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривается, что действие положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ») они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В суде установлено, что в 2001г. жилое помещение по адресу: г.Ленск, ул. [АДРЕС] была приватизирована ФИО9 и ФИО11 и при этом ответчик ФИО2 как член семьи давала согласие на приватизацию квартиры и продолжает проживать с семьей до настоящего времени.

Согласно справки ООО «Респект» ответчики зарегистрированы по указанному адресу. 

Таким образом, ФИО2 имела равные права пользования жилым помещением с ФИО9 и ФИО11, дала им согласие на приватизацию, без которого они не смогли бы приватизировать, поэтому за ней сохраняется право пользования квартирой.

[ДАТА] года ФИО5 и Жило К.В. подарили истцу ФИО1 данное жилое помещение, что подтверждается договором дарения.

Однако при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, права ответчика ФИО2 не были учтены. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что ответчик ФИО2 имела равное с членами своей семьи, на момент приватизации право пользования спорным жилым помещением, иного соглашения между сторонами не было, обратное истец ФИО1 не доказала, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 июня 2017 года.

Судья: У.А. Герасимова.