УИД: 77RS0006-02-2025-002527-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3012/25 по иску ФИО1 к Горецкому *, ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО4 *, ФИО5 * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. * и снятии их регистрационного учета.

 Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, проживает в ней со своим сыном ФИО1 *.

01 марта 2024 года ФИО1 посредством обращения в ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Фили-Давыдково выяснила, что в спорной квартире по мимо неё и сына зарегистрированы неизвестные ей лица, а именно ответчики.

Истец указывает, на то, что ответчики не проживают в указанной квартире, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

 Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившихся ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи с чем, возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. *, принадлежит на праве собственности истцу.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: *

Истец указывает, что с ответчиками она не знакома, согласие на регистрацию указанных лиц в спорной квартире она не давала, указанные лица фактически никогда в спорной квартире не проживали и в настоящий момент не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.

Кроме того, из исковых требований истца следует что, добровольно ответчики сняться с регистрационного учета по спорной квартире отказываются, истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

При этом, ФИО1 в исковом заявлении ставит вопрос о взыскании с ФИО6 в ее пользу судебные расходы в размере 73 491,46 рублей из которых 70 000 рублей за юридические расходы, 3 000 рублей за уплаты государственной пошлины, 491,46 руб. за почтовые расходы, прилагает договор возмездного оказания юридических услуг от 31 октября 2024 года и платежное поручение № 13323189 от 2 ноября 2024 года.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

 В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от от 17.07.1995 N 713 ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры ущемляет права действующего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб. суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку их размер соответствует принципу разумности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что требования иска удовлетворены полностью, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 491,46 руб., и госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Горецкого *, ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО4 *, ФИО5 * утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет для снятия Горецкого *, ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО4 *, несовершеннолетнего ФИО5 * с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *

Взыскать солидарно с Горецкого *, ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО4 * в пользу ФИО1 * судебные расходы в размере 73 491,46 рублей.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.

Судья И.М.Александренко