Дело № 2-255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, просил определить истцу и ответчикам по 1/3 доли в праве на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что 03 ноября 1992 года по договору на передачу государственных квартир(домов) в собственность граждан за № 1241 в совместную собственность, безвозмездно была передана арендным предприятием «ЧПКСО» в лице генерального директора Б.М.Р. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В результате чего собственниками данной квартиры являются истец и ответчики. Договор *** от ***, согласно Закону РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ***, действующий на момент заключения договора, был зарегистрирован в БТИ, а также удостоверен Государственным нотариусом Черногорской государственной нотариальной конторы. Между истцом и ответчиками соглашения о добровольном разделе квартиры не достигнуто, поэтому истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Возражений на иск от ответчика не поступило.

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № 1241 от 03.11.1992 на передачу государственных домов (квартир) в совместную собственность граждан в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5 предана квартира, расположенная по адресу: ***. 

Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ, а также удостоверен Государственным нотариусом Черногорской государственной нотариальной конторы.

14.11.2000 между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, после чего ФИО6 присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о заключении брака *** от ***). Впоследствии, ***, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1, прекращен (свидетельство о расторжении брака ***.

ФИО5, 1976 г.рождения, после заключения брака (свидетельство о заключении брака *** от ***) присвоена фамилия ФИО3.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2017 указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.

В соответствии с п.п. 1-5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.п. 1-2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу специфики объекта общей совместной собственности, суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 2 данного Закона (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) жилое помещение на основании сделки по приватизации может быть передано в общую собственность граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, либо в собственность одного из указанных лиц.

Редакция указанной нормы закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, допускала возможность передачи жилого помещения как в совместную, так и долевую собственность.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

При таком положении и поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, при том, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется, суд признает данные доли равными.

При изложенных выше обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 244, 254 ГК РФ исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в квартире, расположенной по адресу: ***, кадастровый *** в следующем отношении:

1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, *** г.р.;

1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, *** г.р.;

1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3, *** г.р.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 21.02.2017. 

Судья А.О.Бастракова