Дело № 2-1489/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

с участием адвоката Иванченко Р.В.

при секретаре Чепурновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 (одновременно представляющих интересы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4) к администрации г. Тамбова, МКУ Долговой центр о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 обратились в суд с иском к администрации , МКУ « » о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 14,8 кв.м. на 2 -м этаже по адресу: г на основании договора дарения от , договора купли- продажи от . Данная комната располагалась в двухкомнатной квартире. Другую комнату ранее занимала ФИО5 , которая умерла около 8 лет назад. После ее смерти фактически освободилась вторая комната, которую истец занял со своей семьей. Истцы обращались в администрацию с вопросом о предоставлении освободившейся комнаты в порядке ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, им было отказано. В настоящий момент они проживают в комнате, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО8, адвокат Иванченко Р.Б. поддержали исковые требования, при этом пояснили, что истцы вместе с несовершеннолетними детьми проживают в комнатах № и коммунальной квартире 

Представитель ответчика администрации , представитель ответчика в лице МКУ « » извещены о слушании дела надлежаще, в судебное заседание не явились. 

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истцов ФИО8, адвоката Иванченко Р.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № коммунальной квартире № на основании договора дарения от 24.03.2014г, договора купли- продажи от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

ФИО1 с составом семьи четыре человека ( он, жена- ФИО6 -Е.А., сын- ФИО3, сын - ФИО4) принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признаны малоимущими, что подтверждается Постановлением Администрации от 

Согласно справке жилищного комитета от ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по списку очереди «Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях и признанные малоимущими» с , очередь - 

В судебном заседании установлено, что комнату № в коммунальной квартире № ранее занимала ФИО5 ФИО5 являлась нанимателем данной комнаты, была там зарегистрирована, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 29.08.2018г. 

По данным ответа управления ЗАГС администрации сообщает, что имеется запись акта о смерти № составленную на ФИО5 , г.р.

Из выписки из домовой книги на комнату № усматривается, что в данной комнате был зарегистрирован ФИО7, но по решению суда снят с регистрационного учета 

ФИО8 обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения, а именно комнаты № 

Из ответа жилищного комитета администрации следует, что семье ФИО6 было отказано в предоставлении данного помещения по договору социального найма, поскольку жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности. 

На основании ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Следовательно, согласно действующему законодательству, время постановки на учет и время обращения с заявлением о предоставлении жилого помещения не имеет правового значения для выбора лиц, которым предоставляется освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире. 

Фактически истцы исполняют права и обязанности по найму жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ,а именно, используют жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносят плату за пользование жилым помещение и жилищно-коммунальные услуги, и т.д.

Истцы пользуется комнатой на законных основаниях, исполняют права и обязанности по пользованию комнатой, фактически соответствующих условиям договора социального найма, в связи с чем, следует признать за истцами право пользования комнатой № общей площадью 12,6 кв.м., ( в том числе 10,8 кв.м. - жилой) в коммунальной квартире № 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой № общей площадью кв.м., ( в том числе 10,8 кв.м. - жилой) коммунальной квартиры № 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. 

Судья: Л.И. Рублева