Дело № 2-3573/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 сентября 2018года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации 

<

...> лицо: ФИО3 о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации города Новочеркасска. Указанная квартира была предоставлена на основании решения Промышленного районного Совета народных депутатов от 

<

дата>. № и выдан ордер № от 

<

дата>. - ФИО1 на состав семьи 5 человек (

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО9). В настоящее время в квартире проживают ФИО1 и ее 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО2. ФИО1, 

<

дата> года рождения, тяжело больна и нуждается в постороннем уходе. Проживая совместно в квартире, они осуществляют уход за больной 

<

данные изъяты> ФИО1 В квартире находятся их вещи. Проживая совместно одной семьей, они оплачивают жилищно- коммунальные услуги, в том числе за наем, выполняют все необходимые ремонтные работы для поддержания квартиры в надлежащем состоянии, как это требуется от нанимателя. 

<

дата>. ФИО2, обратилась в Департамент ЖКХ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения с указанием ФИО2 членом семьи - ФИО1, однако ей было отказано. 

Просили суд признать ФИО2, 

<

дата> рождения членом семьи ФИО1, 

<

дата> рождения. Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,4кв.м, указав в качестве членов семьи ФИО1, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель истицы ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.69, ст. 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В силу ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что квартира № по 

<

адрес>, числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>., что следует технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. 

Вышеназванная квартира была предоставлена на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № и выдан ордер № от 

<

дата>. - ФИО1 на состав семьи 5 человек (

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО9). 

<

дата>. ФИО7 умерла, что следует из свидетельства о смерти. 

<

дата>. умер ФИО9, что следует из свидетельства о смерти. ФИО6 умерла в 

<

дата>.

ФИО10 выехала из квартиры и снялась регистрационного учета в 

<

дата> 

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее 

<

данные изъяты>: ФИО3 и ФИО2, что подтверждается отметкой в паспорте и регистрации лиц в спорной квартире и актом о фактическом проживании от 

<

дата>.

ФИО1, 

<

дата> года рождения, тяжело больна. Проживая совместно в квартире, ФИО2 и ФИО3 осуществляют уход за больной 

<

данные изъяты> ФИО1 В квартире находятся их вещи, бытовая техника. Проживая совместно одной семьей, они оплачивают жилищно- коммунальные услуги, в том числе за наем, выполняют все необходимые ремонтные работы для поддержания квартиры в надлежащем состоянии, как это требуется от нанимателя, своевременно вносят плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истица ФИО11 в лице представителя обратилась в МКУ Департамент ЖКХ по вопросу заключения с ней договора социального найма, с указанием ФИО2 членом её семьи, однако ей было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований и отсутствие подтверждающих документов, о том, что они были вселены в квартиру в качестве членов семьи.

Вместе с тем, истцы проживают в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры. 

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорных комнатах не предоставлено. 

Никаких претензий по поводу законности проживания истицы спорном жилом помещении ответчики к истцам не предъявляли, тем самым, признавая за истицей право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. (ст.676 ГК РФ). 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия. 

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 ЖК РФ приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 ст. 60 ЖК РФ). 25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 ЖК РФ К ним относятся: …б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

Как установлено судом, что истцы вселилась в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорном жилом помещении, со своей бабушкой, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеют, однако лишены возможности реализовать свое право на пользование квартирой на условиях договора социального найма.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации 

<

...> лицо: ФИО3 о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения членом семьи ФИО1, 

<

дата> рождения.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,4кв.м, указав в качестве членов семьи ФИО1, ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018года.

Судья Н.М. Калашникова