Дело № 2-816/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М., 

с участием представителя истца по первоначальному иску – ФИО1, ответчика по первоначальному иску ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО4, третьего лица по первоначальному иску ФИО5, представителя третьего лица по первоначальному иску ФИО6 – ФИО7, представителя третьего лица по первоначальному иску ФИО8 – ФИО9, представителя третьего лица по первоначальному иску ФИО6 – ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, третьи лица – Администрация МО «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, ФИО8, ФИО13, ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности в праве общей долевой собственности в жилом доме и по встречному иску ФИО3, ФИО11, ФИО2 к ФИО10, ФИО12, третьи лица – ФИО8, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признания права общей долевой собственности по праву наследования., 

установил:

Истец ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в 1926 году деду истца - ФИО14 (прадеду ответчиков ФИО29 предоставлен участок земельный площадью 683 кв. м. по 

<

адрес>) в городе Саратове для строительства индивидуального жилого домашние этом земельном участке. В 1927 году дед построил одноэтажный деревянный жилой дом в котором постоянно проживало несколько поколений Николаевых и членов их семей. Никому из иных лиц, не являющихся членами нескольких семей Николаевых дом или либо его доля не отчуждались. В настоящее время этот дом обозначен литерами АА1а2 и имеет кадастровый № и его площадь составляет 87,9 кв. м.

На начало 1960 года в этом доме проживали: бабушка истца (жена ФИО14 (умер в 1934 году)) - Николаева Т.С., их сын - ФИО15, с женой и тремя сыновьями: В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.И. 1948 рождения. Истец и его старший брат В. в то время уже были женаты. Поскольку площади первоначально построенного дома стало недоставать для нормального проживания, со взаимного согласия всех проживающих в доме Николаевых, в 1960 году было принято решение что на отведенном под домовладение земельном участке отец истца- ФИО16 своими силами и за свой счет построит для себя еще один дом, в котором будут проживать он с женой ФИО17 и с младшим сыном ФИО10, которому на тот момент было 12 лет а также со своей матерью (бабушкой) - Николаевой Т.С.. В строительстве дома истец оказывал помощь своему отцу, а также старший В., которому тогда было 26 лет.

В 1960 году этот дом (на плане БТИ обозначен литерами ББ1 б) общей площадью 71,8 был построен и в нем стали проживать отдельно со своей семьёй ФИО15 (умер в 1987 году) со своей женой Е.М. (умерла в 2006 году) и их младшим сыном - ФИО10 младшим братом 1948 г. р., которому в то время было 12 лет, умер в 2003 году) своей престарелой матерью Николаевой Т.С., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вскоре ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После того как ФИО10 вступил в брак в этом доме также проживать его жена ФИО3 и с рождения их дети – П.В. и Д.В..

Впоследствии ФИО15 рядом с построенным домом в границах отведенного земельного участка возводил необходимые ему хозяйственные постройки, которые на плане БТИ обозначены литерами а7, г1, г2, гЗ, г4.

В настоящее время в доме (литеры ББ1б) проживают внуки построившего этот дом ФИО15: ФИО2 и ФИО11. Их мать - ФИО3 с момента вступления в брак с ФИО10. Все они зарегистрированы в домовой книге по данному адресу.

В феврале 1961 года в Саратов на постоянное место жительства из Украины приехала ФИО18 (Николаева) Д.Ф, (дочь Николаевых Ф.Ф, и Т.С., сестра ФИО15, тётя истца умерла в 1989 году) с несовершеннолетним сыном ФИО19. В марте 1961 года приехал её муж - вышедший на пенсию военный пенсионер ФИО20. На семейном совете было принято решение поселить их в новом доме в той его части, которую занимала Николаева Т.С. (мать Д.Ф.) умершая незадолго до их приезда.

Поскольку за всё время существования домовладения (с 1927 года) права наследования после открытия наследства Николаевыми не оформлялись, а завещаний никем не составлялось, вопрос о наследственных правах в отношении дома А, А1, а2 был разрешен в судебном порядке.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 28 января 2010 года по делу № 2-109/2010 было признано право собственности вправе общей долевой собственности за ФИО12 на 1/24 долю в литерах А, А1, а2, за ФИО6 на 3/8 доли в литерах А, А1, а2, за ФИО10 на 1/24 долю в литере А (1/4 доля в этом доме принадлежала ФИО10 по договору дарения от 22. 02. 1973 г.) и на 7/24 доли г литерах А1, а2 

Также на основании этого судебного решения по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО21 05.07.2013 г. реестровый номер 2-208 ФИО22 унаследовал (по праву представления) 1/4 доли в доме, обозначенном литерой А после смерти своего дяди -ФИО23,.

По договору купли-продажи от 20.05.2014 года ФИО22 выкупил у ФИО12 её 1/24 долю в литерах А, А1, а2.

Также на основании решения Кировского районного суда города Саратова от 28 января 2010 года по делу № 2-109/2010 заочным решением этого же суда от 2 ноября 2015 года по делу №2-8311/2015 суд признал право собственности в праве общей долевой собственности в помещениях, обозначенных литерами А, А1, а2 За ФИО3 - на 1/72 долю, за ФИО11 - на 1/72 долю, за ФИО2 - на 1/72 долю,

После чего право общей долевой собственности в доме обозначенном литерами AА1а2 было установлено для всех здравствующих сособственников жилого дома обозначенного литерами А, А1, а2, их доли в этом доме были чётко определены и распределены.

По договору от 03.09.2015 г. ФИО10 свои 7/24 доли в доме обозначенном литерами А. А1, а2 подарил: 4/24 доли своему сыну ФИО13 и 3/24 - своему внуку ФИО5.

Всеми перечисленными выше судебными разбирательствами и вынесенными судебными постановлениями, а также сделками судьба жилого дома построенного в 1960 году ФИО15, для своей семьи, который обозначен в техническом паспорте литерами ББ16 не затрагивалась.

Долевыми собственниками этого дома также являются ФИО13 - на 4/24 доли, ФИО24 - на 3/24 доли ФИО3 - на 1/72 долю ФИО2 - на 1/72 долю ФИО25 - на 1/72 долю.

После приобретения доли в доме ФИО8 в доме ни разу не появлялся.

Зарегистрировав 2 сентября 2015 года свое право долевой собственности в отношении жилого дома АА1а2, 17 декабря 2015 года ФИО8 заявил иск о сносе жилого дома за литерами ББ1б и всех хозяйственных строений, считая их самовольными постройками, нарушающими его право на землю.

Решением Кировского районного суда Саратова от 22 марта 2016 года иск ФИО8 был удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2016 года (дело №33-4567) это решение было отменено и вынесено новое peшение, которым в иске ФИО8 отказано.

Судебная коллегия пришла к выводу, что строения, которые просил снести ФИО8 не являются самовольными в том смысле в котором это понимается в ст. 222 ГК РФ, поскольку были возведены законными землепользователями (которым на тот момент ФИО8 не являлся) и в границах земельного участка, ранее отведенного на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома.

Учитывая то, что жилой дом за литерами ББ1б с хозяйственными постройками А7, г1, г2, г3, г4 строился в 1960 году ФИО15, состоящим в браке с ФИО17 со взаимного на то согласия всех ФИО26, полностью за свой счет и для целей проживая в нем своей семьей, считает, что к этому дому применимы правила п. 3, п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Никаких соглашений о том, что кто-либо из оказывающих помощь ФИО15 в строительстве указанного жилого дома, не являющегося членом его семьи, приобретает какую-либо долю в этом доме не существовало.

Дом является отдельно стоящей и законной постройкой. Со смертью ФИО15 (умер в 1987 году) 1/2 доля перешла в собственность пережившей супруге - ФИО17.

Право общей долевой собственности в отношении второй половины этого дома перешло в порядке п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ в равных долях к наследниками первой очереди, принявшим наследство проживая в этом доме на день смерти наследодателя, которыми являются супруга - ФИО17 - на 1/8 долю (+ 1/2 доля перешедшая по праву собственности как к энного в пережившей супруге) итого 5/8 долей;

И трое его детей:

ФИО10 на 1/8 долю, в связи с его смертью в 2006 году его 1/3 доля перешла к его супруге - ФИО12, принявшей его наследство;

ФИО10 на 1/8 долю;

ФИО10 на 1/8 долю в связи с его смертью в 2003 году его 1/8 доля перешла в равных долях (по 1/24 доле каждому) к его наследникам, принявшим его наследство: его вдове ФИО3, ФИО11, ФИО2.

Со смертью 26.02.2008г. ФИО17 её 5/8 долей перешли по праву наследования к двум сыновьям в равных долях, проживавшим на то время в доме и принявшим наследство ФИО10 на 5/16 долей, после чего его доля в доме стала: 1/8 + 5/16 = 7/16;

ФИО10 на 5/16 долей, после чего его доля в доме стала: 1/8 + 5/16 = 7/16

ФИО10 на момент смерти своей матери и в течение шести месяцев после ее смерти в доме не проживал и её наследство не принял.

В связи со смертью в 2003 году ФИО10 его 7/16 долей в доме в равных долях, то есть по 7/48 перешли к его наследникам, принявшим его наследство: его вдове ФИО3, ФИО11, ФИО2.

Документальным подтверждением принятия (не принятия) наследства после смерти наследодателей во всех перечисленных случаях, как и при рассмотрении Кировским районным судом г. Саратова гражданских дел № 2-109/2010, №2-8311/2015, являются соответствующие записи в домовой книге, копия которой истцом представлена. 

На основании изложенного просит признать жилой дом, обозначенный литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> за единицу строения. Признать за ним - ФИО10 право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю, после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 5/16 долей, а всего на 7/16 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м. с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4 расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило встречное исковое заявление, которое мотивировано тем, что домовладение Литера ББ1б с хозяйственными постройками Литера а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено ФИО15 и его женой ФИО17.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 6 статьи 169 Семейного кодекса Российской Федерации положения о совместной собственности супругов, установленные статьей 34 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15, умер и принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение перешла к его наследникам в равных долях.

В результате после смерти ФИО15 спорное домовладение перешло в долевую собственность следующих лиц:

5/8 долей (1/8 доля + 1/2 доля, перешедшая по праву собственности, как пережившей супруге) супруге - ФИО17;

1/8 доля сыну - ФИО10;

1/8 доля сыну - ФИО10;

1/8 доля сыну - ФИО10;

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, и все его имущество перешли в равных долях к следующим наследникам первой очереди: жене - ФИО3, сыновьям - ФИО11 и ФИО2,.

В результате после смерти ФИО10, принадлежащая ему 1/8 доля перешла в порядке наследования к его наследникам:

1/24 доля перешла жене - ФИО3;

1/24 доля перешла сыну - ФИО11;

1/24 доля перешла сыну - ФИО2,.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла. Наследниками первой очереди являлись сыновья ФИО2,, ФИО2, и ФИО2,.

Поскольку ФИО2,, являясь наследником первой очереди умер до открытия наследства после смерти ФИО27, то его доля наследника по закону в соответствии со статьями 1142, 1146 ГК РФ перешла в равных долях по праву представления к eго соответствующим потомкам (внукам наследодателя - ФИО11 и ФИО2).

ФИО11, и ФИО2, были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> и проживали в спорном домовладении.

Что касается ФИО10 и ФИО10, то мнению истца они не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ФИО10, и ФИО10 в спорном доме не проживали и не несли расходы на его содержание.

ФИО10, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически проживал в рядом стоящем жилом доме Литер АА1А2.

Поскольку после смерти ФИО17 имущество унаследовали в равных долях только её внуки - ФИО11, и ФИО2,, то принадлежащие ей 5/8 долей перешли в порядке наследования:

5/16 долей перешли- ФИО11;

5/16 долей перешли- ФИО2,.

В результате ФИО11 стало принадлежать 17/48 долей в праве (1/24 доля + 5/16 долей).

ФИО2, также стало принадлежать 17/48 долей в праве (1/24 доля + 5/16 долей).

На основании вышеизложенного просит признать за ФИО11, право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/24 долю, после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 5/16 долей, а всего на 17/48 долей в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/24 долю, после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 5/16 долей, а всего на 17/48 долей в жилом дс (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначена литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственно, по праву наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/24 долю в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м., хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца по первоначальному иску – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо по первоначальному иску ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица по первоначальному иску ФИО6 – ФИО7, представитель третьего лица по первоначальному иску ФИО8 – ФИО9, представитель третьего лица по первоначальному иску ФИО6 – ФИО9 возражали против исковых требований.

Иные участники в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его месте и времени. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 03.08.1926 г. деду истца ФИО14, умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору о праве застройки сроком на сорок лет - с 20.07.1926 г. по 20.07.1966 г. был предоставлен земельный участок площадью 682,58 кв.м. по 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>).

В соответствии с п. 18 договора застройки застройщику предоставляется право возводить да сдаваемом ему земельном участке дополнительные жилые и нежилые постройки, не помянутые в договоре.

Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Саратовского областного суда от 12.07.2016г. 

На данном земельном участке в 1927 году ФИО14 построил одноэтажный деревянный жилой дом, который в настоящее время обозначен литерами АА1а2, имеет кадастровый № и его площадь составляет 87,9 кв. м. 

В 1960 году на отведенном под домовладение земельном был построен еще один дом, обозначенный на плане БТИ литерами ББ1б общей площадью 71,8 кв. м. 

Домовладение Литера АА1а2 и домовладение Литера ББ1б с хозяйственными постройками, располагаются в границах одного земельного участка общей площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку за всё время существования домовладения (с 1927 года) права наследования после открытия наследства на домовладение Литера А, А1, а2 не оформлялись, вопрос о наследственных правах в отношении данного жилого дома был разрешен в судебном порядке.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 28 января 2010 года по делу № 2-109/2010 было признано право собственности в праве общей долевой собственности: за ФИО12 на 1/24 долю в литерах А, А1, а2, за ФИО6 на 3/8 доли в литерах А. А1, а2, за ФИО10 на 1/24 долю в литере А (1/4 доля в этом доме принадлежала ФИО10 по договору дарения от 22. 02. 1973 г.) и на 7/24 доли в литерах А1, а2 (дело № 2-109/2010 т.3 л.д. 98-115).

На основании этого судебного решения по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО21 05.07.2013 г. реестровый номер 2-208 ФИО22 унаследовал (по праву представления) 1/4 доли в доме, обозначенном литерой А после смерти своего дяди - ФИО23.

По договору купли-продажи от 20.05.2014 года ФИО22 выкупил у ФИО12 её 1/24 долю в литерах А, А1, а2.

По договору купли-продажи от 25 августа 2015 года ФИО8 купил у ФИО18 принадлежавшие ему 2/3 доли одноэтажного жилого дома общей площадью 87,9 кв. м. лит. АА1а2.

Долевыми собственниками этого дома также являются ФИО13 - на 4/24 доли ФИО24 - на 3/24 доли ФИО3- на 1/72 долю, ФИО2 - на 1/72 долю ФИО25 - на 1/72 долю.

Зарегистрировав 2 сентября 2015 года свое право долевой собственности в отношении жилого АА1а2, 17 декабря 2015 года ФИО8 заявил иск о сносе жилого дома за литерами ББ1б и всех хозяйственных строений, считая их самовольными постройками, нарушающими его право на землю. 

Решением Кировского районного суда Саратова от 22 марта 2016 года иск ФИО8 был удовлетворен (дело № 2-825/16 т.1 л.д. 167-170).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2016 года это решение было отменено и вынесено новое решение, которым ФИО8 в удовлетворении исковых требований было отказано, так как спорные постройки не являются самовольными в том смысле, в котором это понимается в ст. 222 ГК РФ, поскольку были возведены законными землепользователями и в границах земельного участка, ранее отведенного на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. (л.д. 28-34).

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 07.11.2017г. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом ФИО6 отказано в полном объеме., при этом судом установлено, что впервые инвентаризация спорного домовладения литер Бб площадью 62,7 кв. м. была произведена 24.06.1968 г. владельцем указана Николаева Т.С. (дело № 2-7467/2017 т.2 л.д. 113-117). 

Согласно записи в техническом паспорте на жилой дом от 31.07.1989 г. запись о регистрации права собственности на домовладение литер ББ1б на имя Николаевой Т.С. и ФИО15 внесена Бюро технической инвентаризации 15.07.1989 г. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" следует, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. 

В судебном заседании также установлено, что 

в 1926 году деду истца - ФИО14, (прадеду ответчиков ФИО29 предоставлен участок земельный площадью 683 кв. м. по 

<

адрес>) в городе Саратове для строительства индивидуального жилого домашние этом земельном участке. В 1927 году дед построил одноэтажный деревянный жилой дом в котором постоянно проживало несколько поколений Николаевых и членов их семей. Никому из иных лиц, не являющихся членами нескольких семей Николаевых дом или либо его доля не отчуждались. В настоящее время этот дом обозначен литерами АА1а2 и имеет кадастровый № и его площадь составляет 87,9 кв. м.

На начало 1960 года в этом доме проживали: бабушка истца (жена ФИО14, (умер в 1934 году)) - Николаева Т.С., их сын - ФИО15, с женой и тремя сыновьями: В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.И. 1948 рождения. Истец и его старший брат Виталий в то время уже были женаты. Поскольку площади первоначально построенного дома стало недоставать для нормального проживания, со взаимного согласия всех проживающих в доме Николаевых, в 1960 году было принято решение что на отведенном под домовладение земельном участке отец истца- ФИО15, своими силами и за свой счет построит для себя еще один дом, в котором будут проживать он с женой ФИО17 и с младшим сыном ФИО10,, которому на тот момент было 12 лет а также со своей матерью (бабушкой) - Николаевой Т.С.. В строительстве дома истец оказывал помощь своему отцу, а также старший Виталий, которому тогда было 26 лет.

В 1960 году этот дом (на плане БТИ обозначен литерами ББ1 б) общей площадью 71,8 был построен и в нем стали проживать отдельно со своей семьёй ФИО15 (умер в 1987 году) со своей женой Е.М. (умерла в 2006 году) и их младшим сыном - ФИО10 младшим братом 1948 г. р., которому в то время было 12 лет, умер в 2003 году) своей престарелой матерью Николаевой Т.С., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вскоре ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После того как ФИО10 вступил в брак в этом доме также проживать его жена ФИО3 и с рождения их дети – П.В. и Д.В..

Впоследствии ФИО16 рядом с построенным домом в границах отведенного земельного участка возводил необходимые ему хозяйственные постройки, которые на плане БТИ обозначены литерами а7, г1, г2, гЗ, г4.

В настоящее время в доме (литеры ББ1б) проживают внуки построившего этот дом ФИО15: ФИО2, и ФИО11. Их мать - ФИО3 с момента вступления в брак с ФИО10. Все они зарегистрированы в домовой книге по данному адресу.

В феврале 1961 года в Саратов на постоянное место жительства из Украины приехала ФИО18 (Николаева) Д,.Ф. (дочь ФИО28, сестра ФИО15, тётя истца умерла в 1989 году) с несовершеннолетним сыном ФИО19. В марте 1961 года приехал её муж - вышедший на пенсию военный пенсионер ФИО20. На семейном совете было принято решение поселить их в новом доме в той его части, которую занимала Николаева Т.С. (мать Д.Ф.) умершая незадолго до их приезда.

Поскольку за всё время существования домовладения (с 1927 года) права наследования после открытия наследства Николаевыми не оформлялись, а завещаний никем не составлялось, вопрос о наследственных правах в отношении дома А, А1, а2 был разрешен в судебном порядке.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 28 января 2010 года по делу № 2-109/2010 было признано право собственности вправе общей долевой собственности за ФИО12 на 1/24 долю в литерах А, А1, а2, за ФИО6 на 3/8 доли в литерах А, А1, а2, за ФИО10 на 1/24 долю в литере А (1/4 доля в этом доме принадлежала ФИО26 В. И. по договору дарения от 22. 02. 1973 г.) и на 7/24 доли г литерах А1, а2 

Также на основании этого судебного решения по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО21 05.07.2013 г. реестровый номер 2-208 ФИО22 унаследовал (по праву представления) 1/4 доли в доме, обозначенном литерой А после смерти своего дяди -ФИО23.

По договору купли-продажи от 20.05.2014 года ФИО22 выкупил у ФИО12 её 1/24 долю в литерах А, А1, а2.

Также на основании решения Кировского районного суда города Саратова от 28 января 2010 года по делу № 2-109/2010 заочным решением этого же суда от 2 ноября 2015 года по делу №2-8311/2015 суд признал право собственности в праве общей долевой собственности в помещениях, обозначенных литерами А, А1, а2 За ФИО3 - на 1/72 долю, за ФИО11 - на 1/72 долю, за ФИО2 - на 1/72 долю,

После чего право общей долевой собственности в доме обозначенном литерами AА1а2 было установлено для всех здравствующих сособственников жилого дома обозначенного литерами А, А1, а2, их доли в этом доме были чётко определены и распределены.

По договору от 03.09.2015 г. ФИО10 свои 7/24 доли в доме обозначенном литерами А. А1, а2 подарил: 4/24 доли своему сыну ФИО13 и 3/24 - своему внуку ФИО5.

Всеми перечисленными выше судебными разбирательствами и вынесенными судебными постановлениями, а также сделками судьба жилого дома построенного в 1960 году ФИО15 для своей семьи, который обозначен в техническом паспорте литерами ББ16 не затрагивалась.

Долевыми собственниками этого дома также являются ФИО13 - на 4/24 доли, ФИО24 - на 3/24 доли ФИО3 - на 1/72 долю ФИО2, - на 1/72 долю ФИО25 - на 1/72 долю.

После приобретения доли в доме ФИО8 в доме ни разу не появлялся.

Зарегистрировав 2 сентября 2015 года свое право долевой собственности в отношении жилого дома АА1а2, 17 декабря 2015 года ФИО8 заявил иск о сносе жилого дома за литерами ББ1б и всех хозяйственных строений, считая их самовольными постройками, нарушающими его право на землю.

Решением Кировского районного суда Саратова от 22 марта 2016 года иск ФИО8 был удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2016 года (дело №33-4567) это решение было отменено и вынесено новое peшение, которым в иске ФИО8 отказано.

Судебная коллегия пришла к выводу, что строения, которые просил снести ФИО8 не являются самовольными в том смысле в котором это понимается в ст. 222 ГК РФ, поскольку были возведены законными землепользователями (которым на тот момент ФИО8 не являлся) и в границах земельного участка, ранее отведенного на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома.

Учитывая то, что жилой дом за литерами ББ1б с хозяйственными постройками А7, г1, г2, г3, г4 строился в 1960 году ФИО15 состоящим в браке с ФИО17 со взаимного на то согласия всех Николаевых, полностью за свой счет и для целей проживая в нем своей семьей, считает, что к этому дому применимы правила п. 3, п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Никаких соглашений о том, что кто-либо из оказывающих помощь ФИО15 в строительстве указанного жилого дома, не являющегося членом его семьи, приобретает какую-либо долю в этом доме не существовало.

Дом является отдельно стоящей и законной постройкой. Со смертью ФИО15 (умер в 1987 году) 1/2 доля перешла в собственность пережившей супруге - ФИО17.

Право общей долевой собственности в отношении второй половины этого дома перешло в порядке п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ в равных долях к наследниками первой очереди, принявшим наследство проживая в этом доме на день смерти наследодателя, которыми являются супруга - ФИО17 - на 1/8 долю (+ 1/2 доля перешедшая по праву собственности как к энного в пережившей супруге) итого 5/8 долей;

И трое его детей:

ФИО10 на 1/8 долю, в связи с его смертью в 2006 году его 1/3 доля перешла к его супруге - ФИО12, принявшей его наследство;

ФИО10 на 1/8 долю;

ФИО10 на 1/8 долю в связи с его смертью в 2003 году его 1/8 доля перешла в равных долях (по 1/24 доле каждому) к его наследникам, принявшим его наследство: его вдове ФИО3, ФИО11, ФИО2,.

Со смертью 26.02.2008г. ФИО17 её 5/8 долей перешли по праву наследования к двум сыновьям в равных долях, проживавшим на то время в доме и принявшим наследство ФИО10 на 5/16 долей, после чего его доля в доме стала: 1/8 + 5/16 = 7/16;

ФИО10 на 5/16 долей, после чего его доля в доме стала: 1/8 + 5/16 = 7/16

ФИО10 на момент смерти своей матери и в течение шести месяцев после ее смерти в доме не проживал и её наследство не принял.

В связи со смертью в 2003 году ФИО10 его 7/16 долей в доме в равных долях, то есть по 7/48 перешли к его наследникам, принявшим его наследство: его вдове ФИО3, ФИО11, ФИО2.

Документальным подтверждением принятия (не принятия) наследства после смерти наследодателей во всех перечисленных случаях, как и при рассмотрении Кировским районным судом г. Саратова гражданских дел № 2-109/2010, №2-8311/2015, являются соответствующие записи в домовой книге, копия которой истцом представлена. 

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, кто их произвел.

При этом требования о прекращении общей долевой собственности истцами ни по первоначальному, ни по встречному иску не заявлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о признании жилого дома, обозначенный литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. А за единицу строения удовлетворению не подлежат.

Суд соглашается с представленным истцом по первоначальному иску расчетом долей и находит возможным признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 7/16 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м. с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4 расположенных по адресу: 

<

адрес>.

признать за ФИО11 право общей долевой собственности по праву наследования на 19/96 долей в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право общей долевой собственности по праву наследования на 19/92 долей в жилом дс (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначена литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственно, по праву наследования на 1/24 долю в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м., хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 7/16 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м. с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4 расположенных по адресу: 

<

адрес>.

признать за ФИО11 право общей долевой собственности по праву наследования на 19/96 долей в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности по праву наследования на 19/92 долей в жилом дс (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначена литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственно, по праву наследования на 1/24 долю в жилом доме (Литера ББ16) общей площадью 71,7 кв.м., хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, гЗ, г4, расположенных адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 09 июля 2018 года 

Судья М.В. Пчелинцева