Дело №2-527/2025

УИД 29RS0017-01-2025-000541-98

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 25 июля 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л., 

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Пономаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что в собственности Каргопольского муниципального округа Архангельской области имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 Данный дом полностью уничтожен пожаром 15 августа 2012 г. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться земельным участком, расположенным под домом, так как дом невозможно снять с регистрационного учета с наличием в нем зарегистрированных граждан. 

Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области ФИО1 иск поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судом по месту регистрации, письма вернулись за истечением срока хранения, иных адресов проживания ответчиков судом не установлено. 

Прокурор в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в собственности Каргопольского муниципального округа Архангельской области имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 

Данный дом полностью уничтожен пожаром 15 августа 2012 г. 

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 23 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, подтверждается истцом, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, уничтожено пожаром, в связи с чем у ответчиков не имеется возможности проживать в нем по объективным причинам.

Иное жилое помещение ФИО2, ФИО3 истцом также на момент рассмотрения дела не предоставлено.

Иных требований кроме как признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, снять с регистрационного учета, истец – администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области не заявляет. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер, ответчик, не имеет возможности пользоваться жилым помещением в связи с его фактической утратой, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

в удовлетворении искового заявления администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 г.