Дело № 2-1872/2025 

УИД 52RS0010-01-2025-002019-19 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 26 ноября 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ НО «Главное управление автомобильных дорог» к ФИО1 об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ НО «Главное управление автомобильных дорог» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии земельного участка.

В обоснование исковых требований ГКУ НО «ГУАД» указало, что в соответствии с Законом Нижегородской области от 04.12.2008 N 157-3 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Нижегородской области» является дорожным органом Нижегородской области, предметом деятельности которого, согласно Уставу (п.2.2), является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности и развитие сети автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области.

В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 22.12.2022г № 1615-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области», в целях строительства автомобильной дороги (Р-152) Шопша-Иваново-Н.Новгород на участке обхода г. Балахны и Заволжья в Нижегородской области (2 пусковой комплекс) подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46 +/- 2 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением Российская 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>

ГКУ НО «ГУАД» проведена, работа по подготовке, предусмотренная ст.56 ЗК РФ, и направлению собственнику ФИО1 проекта соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером № Проект направлен ФИО1 заказным письмом № Исх-325-02-297094/25 от ДД.ММ.ГГГГ (трек №). Соглашение не подписано ФИО1, возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения. 

Размер возмещения за изымаемый земельный участок определен на основании Отчета об оценке № Н.14/1 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 17618,00 руб.

Каких-либо документов и предложений от ФИО1 в адрес ГКУ НО «ГУАД» не поступало.

Истец просит суд изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 46 +/- 2 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением 

<

адрес> с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 17618,00 руб. Прекратить имеющиеся ограничения прав и обременения изымаемого объекта недвижимости. Обязать ФИО1 в течении 5 дней после вступления: в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме. Заявление ответчика ФИО1 о признании иска, выраженное в письменной форме, приобщено к материалам дела. Ответчику ФИО1 судом разъяснены значение, содержание и последствия признания иска. 

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov.sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством, реконструкцией объектов федерального, регионального или межмуниципального, местного значения (ч. 1 ст. 49 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч. 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч. 2).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 4).

Согласно ч. 6 ст. 279 указанного кодекса сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с ч. 5 ст. 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

По смыслу ч. 2 ст. 281 ГК РФ с учетом положений ст. 280 ГК РФ, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было (Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Абзац 2 ч. 5 ст. 56.8 ЗК РФ регулирует особенности определения размера возмещения в случае, если разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения до дня принятия решения об изъятии земельного участка. Эта норма ориентирована на то, что в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить в результате утверждения документации по планировке территории (п. 5 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Законодательное закрепление данного подхода обусловлено тем, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Проверив материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку предмет, основание и размер исковых требований подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При наличии таких обстоятельств, заявленные исковые требования ГКУ НО «ГУАД», подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ НО «ГУАД» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №) об изъятии земельного участка удовлетворить.

Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 17618,00 руб.

Обязать ФИО1 в течении 5 дней после вступления: в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки.

В случае отказа ФИО1 предоставить реквизиты, в соответствии с п.2 ст.56.11 ЗК РФ денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемый земельный участок, вносятся на депозит нотариуса по месту нахождения недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2025 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1872/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Решение вступило в законную силу 29.12.2025 года.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Н.В.Казнова