Дело №

25RS0005-01-2021-002213-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07. 2021 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Ишбулдиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор кредитования №, согласно которому истец предоставил ответчику сумму в размер 700 000 руб., сроком до востребования, под 24 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств ответчик передал Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки № в соответствии с которым собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру находится у залогодателя ФИО1, а 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру находится у ФИО2

Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 586 976 руб. 97 коп., из них: 521 814 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 63 053 руб. 08 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 991 руб. 38 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 091 руб. 27 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. 

Просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 976 руб. 97 коп., из них: 521 814 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 63 053 руб. 08 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 991 руб. 38 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 091 руб. 27 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 521 814 руб. 24 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности: 1/2 доли в праве собственности ФИО1, 1/2 доли в праве собственности ФИО2, определив начальную продажную цену указанной квартиры на публичных торгах в размере 4 876 300 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины в размере 9 070 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 000 руб., наличие между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, ФИО2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, их условия и срок действия, в том числе условие о ежемесячной выплате суммы займа и процентов; факт неисполнения ФИО1 условий кредитного договора до настоящего времени; наличие и размер задолженности ФИО1 по названному договору подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, при наличии в кредитном договоре условия о возврате кредита по частям, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами в случае нарушения заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа.

Обсуждая исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении кредитного договора, суд учитывает положения ч. 2 ст. 542 ГК РФ, в соответствии с которой требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, и приходит выводу, что названное требование ГК РФ соблюдено истцом, в подтверждение чего суду представлены требования о возврате суммы кредита и о расторжении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком были существенно нарушены условия кредитного договора, у него имеется задолженность по договору перед истцом, требования истца о расторжении договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 не исполнила условия кредитного договора. Согласно расчёту суммы долга, составленному ПАО КБ «Восточный», у ответчика имеется задолженность в размере 586 976 руб. 97 коп., из них: 521 814 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 63 053 руб. 08 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 991 руб. 38 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 091 руб. 27 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Оснований сомневаться в правильности указанного расчета у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 586 976 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 1.3.1.1. договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из договора кредитования или в связи с ним, обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатели в обеспечение исполнения обязательств по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО1., и 1/2 долю в праве принадлежащей ФИО2 (п. 1.1., 1.2, 1.3) 

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета залога в размере 4 876 300 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд полагает возможным установить стоимость предмета залога в размере 3 801 100 руб., исходя из условий договора.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п.2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании процентов за пользование кредитом на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 070, а так же с ФИО1, ФИО2 в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 976 руб. 97 коп., из них: 521 814 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 63 053 руб. 08 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 991 руб. 38 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 091 руб. 27 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере м., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности: 1/2 доли в праве собственности ФИО1, 1/2 доли в праве собственности ФИО2, определив начальную продажную цену указанной квартиры на публичных торгах в размере 4 876 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины в размере 9 070 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.07.2021 г.

Судья А.В. Корочкина