РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-169/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вохтожское о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Вохтожское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе ..., гараж №.... В обоснование заявленного требования указал, что 25 сентября 2002 года ему был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м, был заключен договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. На данном участке он построил гараж. По истечении срока договора аренды в администрации ему продлили договор аренды земельного участка под гаражом, сказав, что больше ничего оформлять не надо. До 2015 года он платил арендную плату за землю под гаражом. Когда квитанция об уплате арендной платы не пришла, в администрации ему пояснили, что сначала нужно оформить гараж в собственность, а потом уже земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что договор аренды земельного участка не был продлен надлежащим образом, в связи с чем, в настоящее время во вне судебном порядке он не может зарегистрировать право собственности на гараж, построенный им своими силами и за счет собственных средств.

Представитель ответчика администрации МО Вохтожское в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что не возражают против признания права собственности на гараж, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Определением Грязовецкого районного суда от 23.01.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, свидетеля О., приходит к следующему.

Постановлением администрации п.Вохтога от 25.09.2002 года №... ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью ... кв.м, расположенный в ..., в районе ..., для строительства гаража.

Судом установлено, что ФИО1 на предоставленном земельном участке был построен гараж. 

Согласно техническому паспорту гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе ..., имеет инвентарный №....

Постановлением администрации п.Вохтога от 27.12.2017 года №... «О присвоении адреса зданию» зданию гаража с инвентарным №..., площадью ... кв.м, присвоен адрес: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе ..., гараж №....

Согласно выкопировке из ген.плана п.Вохтога в вышеуказанном массиве гаражей в качестве владельца гаража №... указан ФИО1.

Согласно справке администрации МО Вохтожское вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного ФИО1 в аренду – для строительства гаража. В период с 2005 года по 2015 год с ФИО1 взималась арендная плата.

Согласно сообщениям ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 29.01.2018 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 06.02.2018 года на гараж №..., расположенный в ..., в массиве застройки индивидуальных гаражей в районе ..., отсутствуют записи о регистрации прав.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 

Согласно техническому паспорту на гараж №..., данное строение ... года постройки имеет износ 15%. 

Таким образом, суд считает установленным, что гараж ФИО1 возведен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, предварительное получение разрешения на возведение гаража для удовлетворения личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, нужд не требовалось, возведенное строение не нарушает градостроительных, строительных и иных норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе ..., инвентарным №..., внутренней площадью ... кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2018 года.