Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. 

<

адрес> 

Павловский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи: Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания: ФИО6,

с участием истца ФИО1, представителя управления архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес>, ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес>, ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности. Уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на реконструированное домовладение литер «А» (жилой дом), «a1» (пристройка отапливаемая), расположенные по адресу 

<

адрес>; 

Признать право собственности на две доли 7/838 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:24:0101000:0164, площадью 6141639 кв. метров, адрес земельного участка: Российская Федерация, 

<

адрес>, в земельном массиве ООО «Атаманское», секция 3 контуры 22а; 17; 10а; 20; 10б; 14; секция 4 контур 24д; секция 6 контуры 15; 7'; 1; 22'; секция 7 контуры 1;4 в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3 и матери ФИО4

В исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерли его родители ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ - мать ФИО4, после смерти которых открылось наследство в виде: домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>; двух долей 7/838 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:24:0101000:0164, площадью 6141639 кв. метров, адрес земельного участка: Российская Федерация, 

<

адрес>, в земельном массиве ООО «Атаманское», секция 3 контуры 22а; 17; 10а; 20; 106; 14; секция 4 контур 24д; секция 6 контуры 15; 7'; 1; 22'; секция 7 контуры 1;4.

В виду самовольной реконструкции произведенной отцом истца без согласования, через нотариуса оформить наследственные права истец не может.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> в судебном заседании отсутствует, извещен, причина неявки суду не сообщена. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, извещен, причина неявки суду не сообщена. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебном заседании отсутствует, извещена, просит рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к истцу не имеет. (л.д.43).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УНД и ПР Главного управления МЧС России по 

<

адрес> отдел 

<

адрес> в судебном заседании отсутствует, извещен, причина неявки суду не сообщена. 

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти серии IV-АГ № и IV-АГ №. ФИО1 является их наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении истца IV-АГ №.

Согласно справок нотариусов Павловского нотариального округа наследственных дел к имуществу умерших ФИО3, и ФИО4 не имеется (л.д.82,83,84,96,114,115).

В соответствии со ст.ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При всех изложенных обстоятельствах есть все основания для восстановления заявителю срока для принятия наследства. Суд признает причины пропуска шестимесячного срока для принятия наследства заявителем уважительными и считает необходимым при отсутствии спора о наследстве предоставить истцу возможность реализовать свои наследственные права.

ФИО1 является наследником после смерти своих родителей согласно ст. 1142 ГК РФ и ст. 1118 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Умершие ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещали ФИО1 принадлежащие им по 7/838 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:24:0101000:0164, площадью 6141639 кв. метров, адрес земельного участка: Российская Федерация, 

<

адрес>, в земельном массиве ООО «Атаманское», секция 3 контуры 22а; 17; 10а; 20; 10б; 14; секция 4 контур 24д; секция 6 контуры 15; 7'; 1; 22'; секция 7 контуры 1;4 (л.д. 42,46).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (право не зарегистрировано) (л.д.37).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1588 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 028484 от 12.11.2013г. (л.д. 40).

Органом местного самоуправления - администрацией Атаманского сельского поселения 

<

адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства (л.д. 71).

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> подтверждено техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27).

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному филиалом государственного Унитарного предприятия Краснодарское «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> следует, что строения литер «А» (жилой дом) год постройки 1953, «al» (пристройка) год полстройки 1989, «Г» (летняя кухня), «Г2» (сарай), «ГЗ» (хоз. постройка), «Г4» (гараж), «Г5» (сарай), «Г6» (навес), «Г7» (уборная), «Г8» (душ), «Г9» (навес), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к дайной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположении! на участке), противопожарным ( по противопожарным расстояниям), кроме строений литер «А» (жилой дом), «al» (пристройка), «Г5» (сарай), которые не соответствуют нормам действующим в настоящее время, по отношению к строениям расположенным по 

<

адрес>. (л.д.7-17).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ: 

- Объект капитального строительства - одноэтажный саманный жилой дом лит. «А» (1953года постройки) с пристройкой отапливаемой лит. «al» (1989 года постройки), общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменением от ДД.ММ.ГГГГг).

В ходе изучения местоположения строений и домовладения лит. «А», расположенных на земельном участке по 

<

адрес> закона от 22.07.2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменением от ДД.ММ.ГГГГг.) по отношению к домовладению на соседнем земельном участке по 

<

адрес> (данное расстояние составляет 2,60 метра при нормируемом 6,0 метров).

Рассматриваемый объект, расположенный по 

<

адрес> - одноэтажный жилой дом литер. «А» был построен в 1953 году до принятия данного закона.

Техническое состояние строительных конструкций на момент экспертного осмотра характеризуется как хорошее или работоспособное. В результате проведенного исследования, можно заключить, что эксплуатационная надежность (безопасность) жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский крап, 

<

адрес>, обеспечена;

- Самовольно возведенные строения не создают препятствий в пользовании своим имуществом собственникам жилого дома. При проведении исследований по предыдущему вопросу установлено, что строительные работы по самовольной реконструкции жилого дома литер «А», соответствуют требованиям СНиП по объемно - планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, не затрагивает интересы проживающих в нм граждан, а также третьих лиц м не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов. Сохранение жилого дома с отапливаемой пристройкой не нарушит интересы проживающих в нем граждан, а так же третьих лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан;

- Собственнику жилого дома по 

<

адрес> необходимо получение согласия на реконструкцию объекта капитального строительства от собственника соседнего жилого дома, расположенного по 

<

адрес> № к решению совета Павловского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Статьи ЗЗ правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения 

<

адрес> (виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах - Ж-1 А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами: пункт 6: «...возможно сокращения минимального отступа от границ соседнего участка до жилого дома до 1 метра, при взаимном согласии землепользователей смежных участков, оформленном в письменном виде и заверенном нотариально».

Сохранение в существующем перепланированном, переустроенном и реконструированном виде домовладения лит. «А» (жилой дом) и лит. «al» (пристройки отапливаемой) по адресу: 

<

адрес> не нарушит права владельцев смежных домовладений и земельных участков.

Согласно дополнения к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт ФИО8 пояснила следующее, что в ходе изучения местоположения строений и домовладения лит. «А», расположенных на земельном участке по 

<

адрес> закона от 22.07.2008г. №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменением от ДД.ММ.ГГГГг.) по отношению к домовладению на соседнем земельном участке по 

<

адрес> (данное расстояние составляет 2,6 метра).

Рассматриваемый объект, расположенный по адресу 

<

адрес> одноэтажный жилой дом литер. «А» был построен в 1953 году до принятия данного закона.

Собственнику жилого дома по 

<

адрес> необходимо выполнить «Проект на уменьшение противопожарного разрыва между зданиями», для чего следует обратиться в соответствующие органы, имеющие допуск к данным видам работ. В данном проекте разработают противопожарные мероприятия, которые необходимо будет произвести с использованием негорючих материалов.

- по вопросу № о несоответствии требованиям правил землепользования и застройки жилого дома литера «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> до границы смежного участка по 

<

адрес> поясняет следующее, что в ходе изучения местоположения строений и домовладения лит. «А», расположенных на земельном участке по 

<

адрес> выявлено несоответствие требованиям «Правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения 

<

адрес>», утвержденных решением Совета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения 

<

адрес>» по отношению к границе смежного участка по 

<

адрес> (данное расстояние составляет от 0,9 метра до 1,0 метра).

Собственнику жилого дома по 

<

адрес> необходимо получение согласия на реконструкцию объекта капитального строительства от собственника соседнего жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, которая заключается в блокировании к строениям и сооружениям при заключении взаимного согласия землепользователей смежных участков, оформленном в письменном виде и заверенном нотариально.

Нотариальное согласие 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 истцом получено, удостоверено нотариусом Крыловского нотариального округа и зарегистрировано в реестре за №-н/23-2018-2-204 (л.д. 165).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО 

<

адрес>, ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к администрации МО Павловский район, ФИО10 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А» (материал стен саманные т.40 см, год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1953), «a1» (пристройка отапливаемая, материал стен-шпалы обложенные кирпичом т.38 см, год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1989), расположенные по адресу 

<

адрес>, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. 

<

адрес>, право собственности на долю 7/838 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:24:0101000:0164, площадью 6141639 кв. метров, адрес земельного участка: Российская Федерация, 

<

адрес>, в земельном массиве ООО «Атаманское», секция 3 контуры 22а; 17; 10а; 20; 10б; 14; секция 4 контур 24д; секция 6 контуры 15; 7'; 1; 22'; секция 7 контуры 1:4, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. 

<

адрес>, право собственности на долю 7/838 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:24:0101000:0164, площадью 6141639 кв. метров, адрес земельного участка: Российская Федерация, 

<

адрес>, в земельном массиве ООО «Атаманское», секция 3 контуры 22а; 17; 10а; 20; 10б; 14; секция 4 контур 24д; секция 6 контуры 15; 7'; 1; 22'; секция 7 контуры 1:4, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: