РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Маслобоеевой Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3135/2017 по иску ФИО4 ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Марковского муниципального образования, в котором просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ....», гаражный бокс ...., нежилое здание, площадью .... кв.м.

В обоснование исковых требований истцом указано, что **/**/**** между КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24228 кв.м., расположенный по адресу: .... был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с **/**/**** по **/**/**** Согласно акту приема-передачи № от **/**/**** указанный земельный участок был передан ....». Право аренды земельного участка ....» зарегистрировано надлежаще, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП №. 

ФИО1 является членом ....», что подтверждается членской книжкой №; справкой № от **/**/**** истцом паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет. Истцом за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс №. Возведенный гаражный бокс находятся в хорошем состоянии, и в настоящее время пригоден для эксплуатации. В связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности гаражного бокса №. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ данное строение является самовольной постройкой. 

Истцом был возведен гаражный бокс при соблюдении целевого назначения земельною участка, при строительстве гаража никаких претензий со стороны кооператива не было, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж находится в границах кооператива.

На основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: ....», гаражный бокс №, в соответствии с которым, спорный объект недвижимости является нежилым зданием, площадью ~~~ кв.м., материал наружных стен - смешанный, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Просит признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ....», гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 33,51 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица ....» ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердил, что истец является членом кооператива; им оплачены все взносы - вступительный, целевые, паевые. Гараж расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного кооперативу. Кооператив существует с ~~~ года, однако документы надлежащим образом оформлены только в 2013 году.

Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Иркутского района № 2175 от 04.11.1999 г. зарегистрирован автогаражный кооператив «Металлические гаражи».

Постановлением Главы администрации Иркутского районного муниципального образования №2692 от 21.06.2013 г. Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью 24228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива. 

**/**/**** между КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «~~~» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью 24228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с 21.06.2013г. по **/**/**** 

Согласно акту № приема-передачи от 24.07.2013г. указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «~~~». 

**/**/**** между администрацией Иркутского района в лице КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «~~~» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №от 24.07.2013г. о том, чтобы считать площадь арендуемого земельного участка не ~~~ кв.м., а ~~~ кв.м. 

Право аренды земельного участка Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» зарегистрировано надлежаще, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП № от 08.08.2016г., представленная в материалы дела. 

Спорный гаражный бокс № расположен в пределах Автогаражного кооператива «~~~». 

Истец ФИО4 является членом Автогаражного кооператива «~~~», в ее пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой. Какие либо споры относительно данного имущества отсутствуют, согласно справке Автогаражного кооператива «~~~» № от **/**/**** ФИО4 является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», ей принадлежит гаражный бокс №, паевые, членские, целевые, аренды земли выплачены полностью. 

Из технического плана здания, выполненного в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: ...., автогаражный кооператив «Металлические гаражи» следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 33,51 кв.м., установлены координаты местоположения и характерных точек контура нежилого здания гаражного бокса на земельном участке.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом кооператива, с момента выплаты паевого взноса членом кооператива приобретает право на вновь созданное им имущество – гаражный бокс, расположенный на земельном участке, отведенном для целей строительства и эксплуатации автогаражного кооператива.

Поскольку истец лишена возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке ввиду его возведения без получения разрешения на строительство, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах Автогаражного кооператива «~~~». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: .... гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 33,51 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: К.Н. Борзина