Дело № 2-565/2025

УИД: 39RS0012-01-2025-000594-59

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,

при секретаре Власовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Данную квартиру ФИО1 по договору найма предоставила ответчику ФИО2 во временное пользование для проживания. Ответчик выехал из квартиры и не оплатил за наем квартиры, за коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. 

29.03.2025 ответчиком дана расписка, по которой он в срок до 15 мая 2025 года обязался погасить долг в полном объеме, но обязательства не исполнил. 

ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в общем размере 84636,54 рубля, из которых долг за аренду квартиры составил 30000 рублей, долг по коммунальным платежам составил 54636,54 рубля. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее пояснила, что ответчик арендовал квартиру в течение 2х лет, задолженность по арендной плате образовалась за 1,5 месяца до даты выезда, оплата за коммунальные платежи за предыдущее время. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, не сообщил об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал об отложении слушания дела и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309, 310 ГК РФпредусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу Калининград 

<

адрес>. 

Согласно договору найма жилого помещения от 25.03.2024 истица предоставила ФИО2 во временное пользование указанную квартиру для проживания сроком по 22.03.2026. Стоимость проживания в месяц составила 20000 рублей (п. 6.1 договора), оплата коммунальных платежей производится нанимателем самостоятельно (п. 3.7 договора) (л.д. 8-9) 

Как следовало из содержания иска и пояснений ФИО1, ФИО2 выехал из квартиры и не оплатил задолженность за наем и долг по коммунальным услугам. 

Согласно расчету, размер задолженности ФИО2 перед ФИО1 составляет 30000 рублей за наем жилого помещения, 54636,54 рублей - за коммунальные услуги. 

29.03.2025 ФИО2 выдал ФИО1 расписку, по которой обязался погасить задолженность по оплате за квартиру и за коммунальные платежи в указанном размере в срок до 15.05.2025. (л.д. 12) 

Обязанность по оплате ответчик не исполнил. 

Представленный истицей расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Суд принимает данный расчет, поскольку он составлен согласно договору найма жилого помещения, а также на основании квитанций по оплате за коммунальные платежи. (л.д. 8, 13-27)

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что обязательства по договору найма жилого помещений ФИО2 не исполнены, в связи с чем у ответчика возникла задолженность, которая подлежит взысканию с него в пользу ФИО1 в полном объеме в размере 84 636,54 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат также взысканию её судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) денежные средств в размере 84636,54 рубля (восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать шесть рублей 54 копейки), а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей).

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.Н. Авдеева 

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 24.10.2025.