№ 2-2187/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «10»августа 2017 года.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

27.06.2017 года Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование своих требований следующее: согласно выписке из ЕГРП от *** *** ФИО1 принадлежат *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенном по адресу: ***, указанные доли нежилого здания по *** занимают площадь земельного участка, равную ***,*** кв.м. Таким образом, ответчик ФИО1 с указанного времени (01.02.2016 г.) фактически пользуется земельным участком площадью *** кв.м. под *** долями нежилого здания. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Истец полагает, что в случае неиспользования ответчиком указанного земельного участка органом местного самоуправления он был бы предоставлен иному добросовестному лицу, с взиманием с последнего необходимых платежей и соответственно пополнением городского бюджета.

03.05.2017 г. истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование земельным участком площадью *** кв.м. под *** долями нежилого здания по *** в сумме ****** руб., из которых: *** руб.- сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период 01.02.2016 г. по31.05.2017 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями ст.1107 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ в сумме *** руб. Расчет суммы неосновательного обогащения рассчитан от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных с постановлением администрации Тамбовской области от 28.11.2014 г. № 1498, решением Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 г. № 797, от 30.10.2013 г. № 1071. 

В судебном заседании представителем истца ФИО2 с учетом произведенной ответчиком оплаты задолженности в размере *** руб. за период с 01.02.2016 г. по 31.05.2017 г., с учетом требований ст.39 ГПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения (в размере арендной платы), требование в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016 г. по 05.06.2017 г. в размере *** руб. – поддержано в объеме и основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просила применить к сумме взыскиваемых процентов за пользование чужими деньгами требования ст.333 ГК РФ с уменьшением последней, обосновав свои требования добровольно оплаченной ответчиком задолженностью. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности прекращения производства по делу, в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в сумме *** руб.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами, подлежащими удовлетворению в полном объеме 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но в том числе из иных сделок, а также из иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является, в том числе платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов рассчитываются по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора утвержденным постановлением главы администрации города Тамбова от 28.11.2014 № 1498, а также исходя из кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлениями главы администрации города Тамбова от 04.06.2008 № 3977, от 26.12.2008 № 10209, от 30.11.2009 № 9023 постановлением администрации Тамбовской области от 02.04.2009 № 363, постановлением администрации Тамбовской области 11.11.2013 № 1276, постановлением администрации Тамбовской области 28.11.2014 № 1498, решениями Тамбовской городской Думы от 29.12.2010 № 117, от 28.12.2011 № 479, от 26.12.2012 № 797, решением Тамбовской городской Думы от 30.10.2013г. №1071.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решениями Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 г. № 402, от 30.01.2008 г. № 550, от 29.09.2010 г. № 1552 - комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчику ФИО1 принадлежат *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенном по адресу: ***, что подтверждено выпиской из ЕГРП от *** ***, соответственно указанные доли данного нежилого здания занимают площадь земельного участка, равную *** кв.м. Т.е. с 01.06.2016 г. ответчик ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью *** кв.м. под *** долями нежилого здания. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Администрацией г. Тамбова как органом местного самоуправления, который в соответствии с требованиями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками, 03.05.2017 г. в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком в сумме *** руб. Как следует из почтового реестра, требование получено ответчиком 10.05.2017 г., оплата задолженности произведена 19.07.2017 г. (чек-ордер № *** от 19.07.2017 г.), в связи с чем, истцом 10.08.2017 г. заявлено ходатайство об отказе требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере *** руб. В удовлетворении данного ходатайства, судом 10.08.2017 г. вынесено определение о прекращении производства по делу в части взыскания с ФИО1 суммы необоснованного обогащения.

Тем не менее, уплата ответчиком суммы неосновательного обогащения и соответственно - признание им исковых требований, не освобождает его от взыскания процентов за пользование денежными средствами.

Разрешая предъявленные требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего:

- согласно пункту 2 статьи1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

- в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера процентов, между тем, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о снижении размера процентов с учетом ст.333 ГК РФ - не имеется. Из материалов дела следует, что ответчику стало известно о необходимости уплаты земельного налога в сумме *** руб. в мае текущего года, однако фактически оплата была произведена 10 августа, каких-либо уважительных причин, препятствующих своевременной оплате земельного налога, ответчиком суду представлено – не было.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения ФИО1 в сумме *** руб. за период с 01.03.2016 г. по 05.06.2017 г.

При определении размера процентов суд руководствуется расчетами истца, которые основаны на нормах действующего законодательства, арифметически правильны, ответчиком не оспорены. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., которые так же подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова проценты за пользование денежными средствами за период с 01.03.2016 года по 05.06.2017 года в сумме *** руб. Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – город Тамбов госпошлину в сумме *** руб. Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2017 года.

Судья М.В. Акульчева