№ 2-3051/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю., 

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи с чем, обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно выписке ФГИС ЕГРН – собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли). 

Определением отменен судебный приказ от 18.06.2019г. по делу № от 18.06.2019г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.03.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 141583.34 рубля, пени в размере 61426,82 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2615,05 рублей отменен.

Определением отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от 18.06.2019г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 141583.34 рублей, пени в размере 61426,82 рублей возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2615.05 рублей отменен.

На ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилья и жилищно– коммунальных услуг в размере 283166 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ – за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг должникам начислены пени в размере 122853,63 рублей.

Учитывая то, что квартира, находящиеся по адресу: РБ, 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО2 ( 1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли), сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги распределяется между собственниками соразмерно их долям.

Таким образом, сумма задолженности ФИО3 за жилищно- коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма задолженности за жилищно – коммунальные усчлуги – 283166,68 рублей * на 1/2 141583,34 рублей; сумма пени – 122853.63 рубля * 1/2 = 61426,82 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО2 за жилищно- коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги -283166,68 рублей 141583,34 рубля, сумма пени – 122853,63 рубля * 1/2 =61426,82. Общая сумма задолженности ФИО2 составляет 203010,61 рубля.

В адрес должников неоднократно направлялись досудебные претензии о необходимости погашения задолженности, но должники долг не погасили

На основании изложенного просят взыскать в пользу ООО « УК ЖКХ» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141583,34 рубля.

Взыскать в пользу ООО « УК ЖКХ» с ФИО1 просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61426,82 рубля. Взыскать в пользу ООО « УК ЖКХ» с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141583.34 рубля.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период пенни за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61426.82 рубля

Взыскать в пользу ООО « УК ЖКХ» с ФИО1 государственную пошлину в размере 3630,10 рублей.

Взыскать в пользу ООО « УК ЖКХ» с ФИО2 государственную пошлину в размере 3630,10 рублей.

Представитель ООО «УК ЖКХ» - ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Судебная повестка, направленная ответчикам ФИО1, ФИО2 вернулась с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН – собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли). 

В данном жилом помещении, согласно сведениям справке о составе семьи от 09.10.2019г. зарегистрированы ФИО1 , ФИО2 ,ФИО5 

Как установлено судом и подтверждается договором №н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управляющая компания ЖКХ» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При эти размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). 

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ответчиками не представлено, а задолженность подтверждается детализированными ежемесячными квитанциями, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты: расчетом суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Из представленной выписки по лицевому счету № усматривается, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведен ни один платеж.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определением мирового судьи судебного участка № по Туймазинскому району и г. Туймазы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от 18.06.2019г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО « УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.03.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 141583.34 рубля, пени в размере 61426,82 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2615,05 рублей отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № по Туймазинскому району и г. Туймазы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от 18.06.2019г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО « УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 141583.34 рублей, пени в размере 61426,82 рублей возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2615.05 рублей отменен, в связи с поступившими возражениями должников. 

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). 

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283166 рублей 68 копеек, ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними имеется задолженность в сумме 283166 рублей 68 копеек, пени 122853 рубля 64 копеек, что подтверждается расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени и расчетом пени.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 283166 рублей 68 копеек с каждого по 141583 рубля 34 копейки. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиков образовалась сумма пени в размере 122853 рубля 64 копеек. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 283 166 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, длительность необращения управляющей компании за защитой нарушенного права, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до 5 000 руб. с каждого. 

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7260,2 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1 , ФИО2 по 3 630,10 с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате жилищно– коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141583 рубля 34 копейки, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате жилищно– коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141583 рубля 34 копейки, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» расходы по оплате госпошлины в размере 3630 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» расходы по оплате госпошлины в размере 3630 рублей 10 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Сосновцева С.Ю.