УИД 21RS0024-01-2021-002145-95 

№ 2-1691/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Гарантия» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 62227 руб. 11 коп., в том числе 49231 руб. 08 коп. – сумма основного долга, 12996 руб. 03 коп. – пени; с ФИО1 в размере 82969 руб. 51 коп., в том числе 65641 руб. 46 коп. – сумма основного долга, 17328 руб. 05 коп. – пени; расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «УК «Текстильщик». Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за вышеуказанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Текстильщик» и ООО «Гарантия» заключен договор уступки прав требований, по которому к ООО «Гарантия» перешло право требования к ответчикам вышеуказанной задолженности. 

Истец ООО «Гарантия», извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, в исковом заявлении выражено согласие на рассмотрение дела без участия представителя, а также согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом направленное извещение о месте и времени судебного заседания возвращено в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения корреспонденции.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца. 

Рассмотрев требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Текстильщик» осуществляло управление многоквартирным домом 11 по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются собственниками квартиры под № в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 в размере 3/7 долей в праве, ФИО1 – 4/7 долей в праве.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153, часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени ненадлежащим образом осуществляли свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме. Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145196 руб. 62 коп., в том числе 114872 руб. основной долг, 30324 руб. 08 коп. пени.

Данный размер задолженности ответчиками не оспорен, сведений о погашении имеющейся задолженности ими суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Текстильщик» и ООО «Гарантия» заключен договор уступки прав требований, по которому ООО «Гарантия» перешло право требований к ответчикам вышеуказанной задолженности. 

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не представлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №8 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка №8 Калининского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим возражением ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №8 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который определением и.о. мирового судьи судебного участка №8 Калининского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившим возражением ФИО1

На момент вынесения решения сведения об уплате суммы долга ответчиками отсутствуют. Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартирув в заявленном истцом размере.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.20217 в размере 30324 руб. 08 коп., которая исходя из размера долей в праве соответственно составляет: с ФИО2 12996 руб. 03 коп., с ФИО1 17328 руб. 05 коп. 

Поскольку ответчики своевременно не уплатили плату за жилое помещение, истцом правомерно начислены пени за указанный период. Расчет пени судом проверен, его достоверность ответчиками не оспорена. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, пришел к выводу, что определенная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора найма, в связи с чем считает возможным уменьшить общий размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ, до 10000 руб. В соответствии с размером принадлежащих ответчикам долей в праве собственности с ФИО2 подлежит взысканию пени в размере 4285 руб. 71 коп., с ФИО1 - в размере 5714 руб. 29 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пункте 5 при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). 

ООО «Гарантия» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4122 руб. 45 коп., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, соразмерно присужденным долям, то есть в размере 1766 руб. 76 коп. с ФИО2 и в размере 2355 руб. 68 коп. с ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237, 320 – 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53516 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 79 копеек, из которых 49231 руб. 08 коп. – сумма основного долга, 4285 руб. 71 коп. – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71355 (семьдесят одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 75 копеек, из которых 65641 руб. 46 коп. – сумма основного долга, 5714 руб. 29 коп. – пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2355 (две тысячи триста пятьдесят пять) рублей 68 копеек.

Ответчик (и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2021 года. 

Судья С.Н. Тигина