КОПИЯ

56RS0009-01-2024-001493-79

2-1667/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Хухровской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 87 482,12 руб., из которых: основной долг за период с 01.04.2015 по 01.10.2020 в размере 56 862,31 руб., пеня в размере 30 619,81 руб., путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 824,46 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в двенадцатиэтажном доме по адресу: 

<

...>, пом. 12, общей площадью 109,9 кв.м. За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 31.10.2020 в размере 87 482,12 руб.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик причин неявки суду не представил

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Несвоевременная обязательств оплата взносов на капитальный ремонт создает препятствия по выполнению договорных с подрядными организациями.

На территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 г. № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах».

В соответствии с пунктом 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 7 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» собственники помещений многоквартирного дома в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта должны принять и реализовать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На собственников помещений многоквартирных домов Жилищным Кодексом Российской Федерации возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 889-п, от 30 декабря 2019 г. N 1042-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, в размере: 

на 2014 год: 6.1 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2015 год: 6,5 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2016 год: 6.9 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2017 год: 7,42 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2018 год: 7,92 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2019 год: 8.46 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше;

на 2020 год: 9,05 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше

Судом установлено, что ФИО1 являлась до 22.11.2021 года собственником нежилого помещения общей площадью 109,9 кв.м., расположенного по адресу: 4460052, 

<

...>.

Сумма долга рассчитывается по формуле: Доля * общую сумму задолженности = сумма долга каждого собственника.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 31.10.2020 в размере 87 482,12 руб.

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга 31.12.2020, с ФИО1. в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взыскана сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга от 02.06.2023 судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от ответчика.

Поскольку контрасчета ответчиком не представлено, возражений относительно представленного истцом расчета в суд не поступило, к взысканию с ответчика за период с 01.04.2015 года по 30.10.2015 года подлежит сумма 87 482,12 рублей.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 87 482,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 824,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 28 мая 2024 года.