УИД 38RS0031-01-2020-003394-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/2020 по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Первая Справочная», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что **/**/**** между ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк, истец) и ООО «Первая Справочная» (именуемый далее - Заемщик) в лице генерального директора ФИО2 заключен договор № №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии (именуемый далее - Договор), в соответствии с которым Заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы на срок с **/**/**** по **/**/**** с лимитом в сумме 4 000 000 рублей.

Кредитные денежные средства выданы Заемщику в размере 4 000 000 рублей в период с **/**/**** по **/**/****.

Согласно п.4, 5 Договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16,66% годовых за период с даты выдачи кредита по **/**/****. За период с **/**/**** по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке. Уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов - **/**/****. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца за период с «26» числа предшествующего месяца по «25» число текущего месяца.

Согласно п. 6 Договора установлены следующие комиссионные платежи: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8% годовых свободного остатка лимита. Плата уплачивается в даты уплаты процентов по п.5 Договора.

Согласно п. 7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Обязательства по Договору Заёмщиком исполняются ненадлежащим образом.

По состоянию на **/**/**** задолженность заемщика по договору составляет 2 584 229 руб., из которых: просроченная задолженность по процентам – 181 682,49 руб.; просроченная ссудная задолженность - 2 348 800 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 14 340,71 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 39 405,80 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору поручительство в соответствии с договором поручительства № №№ от **/**/****, заключенным с ФИО2 (статус индивидуального предпринимателя утрачен согласно выписки из ЕГРИП).

Согласно п. 1 Договора поручительства, Приложения № к Договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по Договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору.

Пунктом 1.4. приложения № договора поручительства закреплено согласие поручителя на право банка потребовать, как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, между ПАО Сбербанк и заемщиком ООО «Первая Справочная» заключен договор ипотеки № № от **/**/****. Предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - объекта недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 210 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане – 5, адрес объекта: ...., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН датой регистрации обременения объекта недвижимости является **/**/****.

Согласно отчету № от **/**/**** итоговая рыночная стоимость нежилого помещения составляет 9 317 675 руб.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора Банком **/**/**** заемщику (залогодателю) ООО «Первая справочная» и поручителю ФИО2 направлены требования о досрочном возврате просроченной суммы кредита, просроченных процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, до настоящего времени сумма задолженности перед Кредитором не погашена.

Просит: взыскать солидарно с ООО «Первая Справочная» и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору № №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии от **/**/**** в размере 2 584 229 руб.; а также сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 27 121,15 руб.

обратить взыскание на залоговое имущество: объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 210 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане 5, адрес объекта: ...., кадастровый №, принадлежащее ООО «Первая справочная», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную рыночной в размере 9 317 675 руб.

Представитель истца «ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ООО «Первая Справочная», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статьям 307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается. 

Судом установлено, что **/**/**** между Публичным акционерным обществом «Сбербанк» и ответчиком был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № №№, согласно которому Заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы на срок с **/**/**** по **/**/**** с лимитом в сумме 4 000 000 рублей.

Кредитные денежные средства выданы Заемщику в размере 4 000 000 рублей в период с **/**/**** по **/**/****, что подтверждается расчетом. Таким образом, обязательства по кредитному договору в части предоставления денежных средств, истцом исполнены в полном объеме.

Согласно п.п. 4, 5 Договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16,66% годовых за период с даты выдачи кредита по **/**/****. За период с **/**/**** по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке. Уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов - **/**/****. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца за период с «26» числа предшествующего месяца по «25» число текущего месяца.

Согласно п. 6 Договора установлены следующие комиссионные платежи: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8% годовых свободного остатка лимита. Плата уплачивается в даты уплаты процентов по п.5 Договора.

Согласно п. 7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

По состоянию на **/**/**** задолженность заемщика по договору составляет 2 584 229 руб., из которых: просроченная задолженность по процентам – 181 682,49 руб.; просроченная ссудная задолженность - 2 348 800 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 14 340,71 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 39 405,80 руб., что подтверждается расчетом задолженности, не оспоренным по существу ответчиком.

Указанный расчет суд принимает в качестве доказательства задолженности ответчика, поскольку расчет не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо задолженности в ином размере ответчиком не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, возникших из кредитного договора, заемщик предоставляет кредитору поручительство в соответствии с договором поручительства № № от **/**/****, заключенным с ФИО2

Согласно п. 1 договора поручительства, приложения № к договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением заемщиком своих обязательств по договору.

Пунктом 1.4. приложения № договора поручительства закреплено согласие поручителя на право банка потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, между ПАО Сбербанк и заемщиком ООО «Первая Справочная» заключен договор ипотеки № № от **/**/****. Предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества - объекта недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 210 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане – 5, адрес объекта: ...., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2020 № на указанный объект недвижимости 13.11.2017 зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

Суд считает целесообразным при определении начальной продажной цены учесть отчет № от **/**/****, в связи с чем стоимость предмета залога при его реализации будет составлять 9 317 675 руб.

На основании указанных норм закона, условий договора, в связи с нарушением ФИО2 своих обязательств по кредитному договору имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - объекта недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 210 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане – 5, адрес объекта: ...., кадастровый №, принадлежащее ООО «Первая справочная», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную рыночной в размере 9 317 675 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №от **/**/**** истец уплатил государственную пошлину в сумме 27 121,15 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ООО «Первая Справочная», ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО «Первая Справочная» и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору № №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии от **/**/**** в размере 2 584 229 руб.; а также сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 27 121,15 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество: объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 210 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане 5, адрес объекта: ...., кадастровый №, принадлежащее ООО «Первая справочная», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную рыночной в размере 9 317 675 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.П. Коткина