Дело №2-1576/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года ст. Полтавская 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

представителя истца Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, ФИО1 действующего на основании доверенности №119.03-63/19 от 16.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район к ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства,

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в обосновании заявленных требований пояснил, что по поручению главы администрации (губернатора) Краснодарского края ФИО3, рабочей группой управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, с земель общего пользования был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7 156 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, было установлено, что вышеуказанный земельный участок, используется собственником не по целевому назначению - размещена автомастерская.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7 156 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы.

Указывает на то, что 16.10.2018 года ответчику было вручено уведомление №119.03-5075/18 о необходимости изменения вида разрешенного использования земельного участка. Однако до настоящего времени земельный участок используется не по целевому назначению, вид разрешенного использования не изменен. Просит обязать ФИО2 оформить в установленном законом порядке, изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7 156 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена автомастерская в соответствии с видом – придорожный сервис.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела, извещена надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации возвращена с отметкой почтамта «Об истечении срока хранения», по извещению за судебной повесткой не является.

Согласно п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

По общему правилу п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года, гражданин или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресатам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчика. При этом представитель истца настаивает на рассмотрение иска по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7 156 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы. Данный факт подтверждается сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно фотоматериалов, в ходе обследования, в виде визуального осмотра вышеуказанного земельного участка, рабочей группой управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район было установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 7 156 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически используется для ремонта автомобилей (л.д.6,7).

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации из обязанностей собственника земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков является: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Полтавского сельского поселения, утвержденными решением Совета муниципального образования Красноармейский район № 46/3 от 25 июля 2018 года, вышеуказанный земельный участок, отнесен к зоне П-5, в котором предусмотрен, в том числе вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы. 

Кроме того, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01сентября 2014 года №540, утвержден классификатор видов разрешенного использования земельного участка и относится к наименованию вида, для эксплуатации производственной базы. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что фактическое использование вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует виду разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, что противоречит установленному виду разрешенного использования. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район - удовлетворить.

Обязать ФИО2, оформить в установленном законом порядке, изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7 156 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена автомастерская в соответствии с видом – придорожный сервис.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: