К делу № 2-492/2025 

УИД 23 RS 0001-01-2025-000575-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2025 года г. Абинск 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А., 

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Бондарцеву Д.А., Бондарцевой В.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Бондарцеву Д.А., Бондарцевой В.П. в котором просит:

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между Бондарцевым Д.А., Бондарцевой В.П. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с Ответчиков Бондарцева Д.А., Бондарцевой В.П. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 12.10.2024 по 22.01.2025 г. в размере 329709,17 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30742,73 руб.

Взыскать солидарное Ответчиков Бондарцева Д.А., Бондарцевой В.П. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Ответчиков Бондарцева Д.А., Бондарцевой В.П. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 353300, 

<

адрес> помещение - Общая площадь: 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м. - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2435000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве Бондарцева Д.А. и по 1/2 доли в праве Бондарцевой В.П..

Требования мотивированы тем, что 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 11.01.2024 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 295193.36 руб. с возможностью увеличения лимита под 28.4 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: 

<

адрес> помещение - Общая площадь: 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м. - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Бондарцеву Д.А., Бондарцевой А.П., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2435000 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.10.2024, на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 103 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 12.10.2024 на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 103 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 60884,73 руб. По состоянию на 22.01.2025 г. Общая задолженность по кредиту составляет 329709,17 руб. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. В связи с чем банк был вынужден обратиться в суд с настоящим иском к ответчикам.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит данное гражданское дело рассмотреть по существу предъявленных требований в отсутствие представителя истца. 

Ответчики: Бондарцев Д.А., Бондарцева В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в их отсутствие не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 1144400000425

05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

Судом установлено, что 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 11.01.2024 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 295193.36 руб. с возможностью увеличения лимита под 28.4 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, регулируемые главой 42 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: 

<

адрес> помещение - Общая площадь: 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м. - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности Бондарцеву Д.А., Бондарцевой А.П., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». 

Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о п: срочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором..».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет сложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета слога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2435000 руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном задушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование земными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с и. 67 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении 1ами правил о залоге вещей» дело подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества с учетом правил об исключительной подсудности.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.10.2024, на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 103 дней. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 12.10.2024 на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 103 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 60884,73 руб. По состоянию на 22.01.2025 г. 

Общая задолженность по кредиту составляет 329709,17 руб., из них: иные комиссии – 6110,32 руб.; комиссия за смс – информирование – 596 руб.; просроченные проценты – 27709,70 руб.; просроченная ссудная задолженность – 291296,52 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 2126,20 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1,29 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 1196,99 руб.; неустойка на просроченные проценты – 672,15 руб.

Расчет задолженности суд признает достоверным и не вызывающим сомнения в его точности, в связи с чем, полагает возможным принять его за основу при вынесении решения. 

Из материалов дела усматривается, что Банк направил Ответчикам Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору с реквизитами для оплаты. Данное требование Ответчики не выполнили. В настоящее время Ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ. 

Иное установлено ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета зоолога на момент заключения договора составляет 2435000 руб.

Общих условий потребительского кредитования под залог транспортного средства, при судебном порядке обращения взыскания на Предмет залога начальная продажная цена определяется решением суда с учетом условий, установленных настоящим пунктом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования ПАО «Совкомбанк» в полном объеме. 

Также обоснованны требования истца о взыскании с ответчиков понесенных ими судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в сумме 30742,73 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежащая взысканию в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 12.10.2024 по 22.01.2025 г. в размере 329709,17 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30742,73 руб.

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.01.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 353300, 

<

адрес> помещение - Общая площадь: 40,9 (сорок целых девять десятых) кв.м. - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2435000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1, и по 1/2 доли в праве ФИО2. Установив начальную продажную цену в размере 2435000 рублей, способ реализации - с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья Н.А. Сурмач