ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1754/2024 

(43RS0001-01-2024-000863-02)

27 февраля 2024 года г.ФИО3

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Автомобилист-32» о признании права собственности на помещения гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-32» (далее – ГСК «Автомобилист-32», кооператив) о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований истец указала, что {Дата изъята} на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов г. Кирова № 700 был создан ГСК «Автомобилист-32». В последующем кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. В 2017 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый {Номер изъят}. {Дата изъята} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} был передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В досудебном порядке право собственности истец зарегистрировать не может, по причине отсутствия государственного кадастрового учета в отношении боксов. Произвести постановку на государственный кадастровый учет невозможно, так как земельный участок передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Гаражные боксы истца были построены на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, так же место под гаражи было выделено исполнительным комитетом Кировским городским советом народных депутатов на условиях безвозмездности и бессрочности. Гаражные боксы истца построены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этих строений не повлечен за собой нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением соответствующей организации, имеющей все необходимые допуски для проведения обследований. Истец полностью выплатил паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется своими гаражами на специально отведенном для этих целей земельном участке, не может зарегистрировать право собственности на них по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. Просит признать право собственности на помещение гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 52,5 кв.м, и помещение гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 59,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, указать, что решение суда является основанием для обращения с заявлением об учете изменений сведений о здании с кадастровым номером {Номер изъят} в едином государственном реестре недвижимости и постановке помещений гаражных боксов, государственной регистрации права собственности на помещение гаражных боксов с приложением документов определенных законодательством.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-32» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Кирова и Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, а также отзывы на исковое заявление. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17, 18 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что {Дата изъята} на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов г. Кирова № 700 был создан ГСК «Автомобилист-32».

В последующем кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражей.

Администрацией г.Кирова выдано разрешение на строительство гаражных боксов на предоставленном земельном участке. 

{Дата изъята} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} был передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой председателя ГСК «Автомобилист-32» от {Дата изъята} ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей ГСК «Автомобилист-32», расположенного по адресу: 

<

...>. Гаражный бокс {Номер изъят} и гаражный бокс {Номер изъят} были построены за счет паевых взносов. Паевой взнос по оплате строительства гаражных боксов ФИО1 выплатила полностью {Дата изъята}, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. Какие-либо ограничения, обременения на гаражные боксы не наложены. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН отсутствуют записи о спорных гаражных боксах площадью 52,5 кв.м и 59,1 кв.м, расположенных по адресу: ФИО3ская область, 

<

...>. Сведения о кадастровом учете здания гаража, в котором расположен спорный объект, в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с техническим заключением ООО Предприятие «АРТ» сохранение возведенного объекта недвижимости (помещения {Номер изъят}, {Номер изъят} строение {Номер изъят} не создает угрозу жизни и здоровья граждан, строение выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, с соблюдением технических условий, соблюдением Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительные и конструктивные решения объекта (помещения {Номер изъят}, {Номер изъят} строение 0600) не затрагивают несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и его частей, и не являются нарушением строительных норм и правил объекта капитального строительства – нежилого здания гаражных боксов, расположенного по адресу: 

<

...>, в состав которого входит объект.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 52,5 кв.м, и гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 59,1 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: 

<

...>, соответствует градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п.4 ст.218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные гаражные боксы за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 52,5 кв.м, и гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 59,1 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием обращения ФИО1 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет зданий гаражных боксов, помещения гаражных боксов и государственной регистрации права собственности на гаражные боксы с приложением документов в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года. 

Судья Е.В. Вострикова