Дело №2-1023/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.07.2018 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом он приобрел в собственность на основании договора пожизненного содержания с иждивением, который был заключен между ним и Г. - его матерью. Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО6 - временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области в реестре за №. В Едином Государственном Реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ его мать Г. умерла. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Указанные лица были зарегистрированы по указанному адресу его матерью. ФИО3 зарегистрирован с 19 мая 2006 г., с 2015 г. не проживает по вышеуказанному адресу, выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. ФИО5 зарегистрирован с 28 октября 2005 г., никогда не проживал по вышеуказанному адресу. ФИО4 зарегистрирован с 30 июля 2004 г., в 2013 году выехал на другое постоянное место жительства. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись. С момента приобретения права собственности на жилой дом коммунальные платежи оплачивает только он. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется. На основании изложенного с учётом уточнённых требований просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.9-10).

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчику ФИО5 в соответствии со ст.113 ГПК РФ судом направлены судебные извещения о времени и месте проведения судебного заседания с уведомлением о вручении. Извещения были доставлены в место вручения, однако ответчик на почтовые уведомления не отреагировал, на почту за ними не прибыл, в связи с чем почтовые извещения возвращены с отметкой об истечении срока их хранения. С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО5 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду показали, что хорошо знакомы с истцом ФИО2 и его покойной матерью Г., проживают по соседству. Также им знакомы ответчики по настоящему делу. ФИО5 никогда не проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 не проживают по указанному адресу примерно 5 последних лет, по слухам они проживают в 

<

адрес>. Личных вещей ответчиков в указанном доме нет.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.12, 13-16). Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в 

<

адрес> по указанному адресу (л.д. 19, 21-24, 32-34).

На основании пояснений представителя истца и свидетелей установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в 

<

адрес> не проживают последних пять лет. Ответчик ФИО5 не проживал по указанному адресу никогда. Личных вещей ответчиков в указанном доме нет, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных расходов они не несут, участия в содержании жилого помещения не принимают. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, они длительное время не проживают в доме, вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, ответчики не обладают каким-либо законным основанием для проживания в указанном доме, а собственник возражает против их проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанным жилым домом суду не представлено. 

В связи с этим, исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: