ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-398/2021

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., 

при секретаре Цой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Басс В. В., ИП ГК (Ф)Х Басс В. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчику – Басс В. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя свои требования тем, что 16 ноября 2011 года Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала заключило с Басс В. В. кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства (кредит), в размере 

<

данные изъяты> рублей под 16,16% годовых, что подтверждается Банковским ордером № 007 от 16.11.2011. Согласно п. 1.5 договор действует до полного исполнения обязательств сторонами по нему, окончательный срок возврата кредита 10.10.2028 года. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик взял на себя обязательства ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит, согласно графику погашения являющимся приложением № 1 к кредитному договору. Обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является в том числе: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ИП ГК (Ф) Басс В. В. - договор об ипотеке (залоге) земельного участка №.3 от 16.11.2011, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Басс В. В.. В силу п. 3 договора о залоге земельного участка от 16.11.2011 года предметом залога является:

- земельный участок кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № категория земель – земли населенных пунктов: разрешенное использование для личного подсобного хозяйства: месторасположение 

<

адрес> В связи с невыполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору истцом были направлены требования о досрочном возврате задолженности заказными письмами в адрес ответчика. По состоянию на 07.08.2020 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период: 11.09.2019 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом за период с 17.11.2011 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 11.09.2019 по 07.08.2020 - 

<

данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРНИП по состоянию на 18.01.2021 года ИП ГК (Ф) Басс В.В. является действующим лицом. 

30 июня 2021 года истцом были уточнены исковые требования 

(л.д. 133-135 т.2), согласно уточнению истец просит взыскать солидарно с Басс В.В., ИП ГКФ (Х) Басс В.В. в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по состоянию на 07.08.2020 года по кредитному договору № № от 16.11.2011 в размере 

<

данные изъяты> из которых, просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты> неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период: 11.09.2019 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с 17.11.2011 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 11.09.2019 по 07.08.2020 - 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Басс В. В., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80% от результатов судебно- оценочной экспертизы, а именно:

- земельный участок кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № категория земель – земли населенных пунктов: разрешенное использование для личного подсобного хозяйства: месторасположение 

<

адрес> начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты>

- жилой дом, находящийся на земельном участке месторасположение 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с Басс В. В. и ИП ГК (Ф) Басс В. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и с Басс В. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в размере 

<

данные изъяты> 

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик Басс В.В. в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему:

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что 16 ноября 2011 года Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала заключило с Басс В. В. кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства (кредит), в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается Банковским ордером №007 от 16.11.2011 ( л.д. 191-198 т.1). Согласно п. 1.5 договор действует до полного исполнения обязательств сторонами по нему, окончательный срок возврата кредита 10.10.2028 года. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик взял на себя обязательства ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит, согласно графику погашения являющимся приложением № 1 к кредитному договору. Обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является в том числе: договор поручительства № от 16.04.2012 (л.д. 181-185 т. 1), заключенный между АО «Россельхозбанк» и ИП ГК (Ф) Басс В. В. - договор об ипотеке (залоге) (л.д. 171-175 т. 1) земельного участка №.3 от 16.11.2011, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Басс В. В.. В силу п. 3 договора о залоге земельного участка от 16.11.2011 года предметом залога является:

- земельный участок кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № категория земель – земли населенных пунктов: разрешенное использование для личного подсобного хозяйства: месторасположение 

<

адрес> В связи с невыполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору истцом были направлены требования о досрочном возврате задолженности заказными письмами в адрес ответчика. По состоянию на 07.08.2020 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период: 11.09.2019 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом за период с 17.11.2011 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты>, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 11.09.2019 по 07.08.2020 - 

<

данные изъяты> (л.д. 12-16 т.1). Согласно выписки из ЕГРНИП по состоянию на 18.01.2021 года ИП ГК (Ф) Басс В.В. является действующим лицом. 

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы от 07 апреля 2021 года, выполненной Центром судебных экспертиз по Южному округу, рыночная стоимость земельного участка кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № категория земель – земли населенных пунктов: разрешенное использование для личного подсобного хозяйства: месторасположение 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 10-46 т.2);

Согласно заключения дополнительной судебной оценочной экспертизы от 25 июня 2021 года рыночная стоимость залогового имущества с учетом его текущего состояния жилого дома площадью 

<

данные изъяты> адресу 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 90-132 т.2). 

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а случае спора – самим судом. Если начальн6ая продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Исследовав и оценив кредитный договор, договор залога, договор поручительства, суд считает, что данные договора заключены между надлежащими сторонами, по форме, содержанию и условиям соответствуют требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, являются законными и принимаются судом в качестве доказательства требований истца. 

Судом установлен факт неоднократного нарушения ответчиком обязательств по своевременному ежемесячному погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по кредиту, обратного, ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, связанные с рассмотрением дела в суде перечислены в статье 94 ГПК РФ. К ним относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, расходы по государственной пошлине, почтовые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, с Басс В.В. – государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 9,10 т.1, 90 т.2). 

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Басс В. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Басс В. В., 

<

данные изъяты>, ИП ГКФ (Х) Басс В. В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 16 ноября 2011 года в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период: 11.09.2019 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом за период с 17.11.2011 по 07.08.2020 – 

<

данные изъяты>, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 11.09.2019 по 07.08.2020 - 

<

данные изъяты> 

Взыскать солидарно с Басс В. В. и ИП ГК (Ф) Басс В. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и с Басс В. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в размере 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Басс В. В., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80% от результатов судебно- оценочной экспертизы, а именно:

- земельный участок кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № категория земель – земли населенных пунктов: разрешенное использование для личного подсобного хозяйства: месторасположение 

<

адрес>, начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты>

- жилой дом, находящийся на земельном участке месторасположение 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года. 

Судья Н.В. Дробот