Дело № 2-2446/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 сентября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником нежилого помещения с 

<

дата>, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47932 рубля 07 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7337 рублей 12 копеек. В обоснование заявленных требований указав, что земельно-правовые отношения между ФИО1 и администрацией 

<

адрес> не оформлялись. ФИО1 не является собственником или землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено принадлежащее ей нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В силу действующего законодательства ответчик не может пользоваться земельным участком на ином праве, кроме аренды. 

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 1102, п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ ФИО1 обязана возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере муниципальных арендных ставок за аналогичные земельные участки в размере 47932 рубля 07 копеек. Доля земельного участка, используемого ФИО1, рассчитана пропорционально площади принадлежащего ей объекта недвижимости в земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7337 рублей 12 копеек. До настоящего времени стоимость неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в добровольном порядке ответчиком не уплачены, что явилось основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание представитель истца Администрации 

<

адрес> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, представил письменное ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя истца, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, против принятия судом заочного решения не возражают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует, имеющееся в материалах дела уведомление о вручении судебной корреспонденции, об отложении разбирательства дела не просила, возражений по заявленным требованиям не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев предусмотренных ст.1109 ГК РФ. 

В силу ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Истец по иску из неосновательного обогащения должен доказать факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, следовательно, бремя доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) возложено на ответчика. 

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства между собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 договорные отношения в отношении земельного участка отсутствуют. 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик, являясь собственником нежилого помещения, использовала земельный участок под зданием, при этом плату за пользование данным земельным участком не вносила, ответчик, владея недвижимым объектом на праве собственности без оформления прав на земельный участок, занятый строением и необходимый для их использования, обязана уплатить в доход бюджета плату за землю.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 года № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 года № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области», то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид функционального использования земель, и коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, деления на 100.Факт необходимости оплаты за пользование земельным участком, расчет размера неосновательного обогащения ответчик не оспаривает. 

Поскольку ФИО1 владела и пользовалась земельным участком, на котором расположена ее собственность, без законных на то оснований, при этом арендную плату за пользование земельным участком не вносила, по вопросу заключения аренды земельного участка не обращалась, с 10.03.2015 года по 30.06.2018 года у нее возникли обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения. Определяя подлежащий взысканию размер неосновательного обогащения, суд, принимает представленный истцом расчет, неоспоренный ответчиком, полагает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельными участками в размере 47932 рубля 07 копеек. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 июня 2015 года) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С 

<

дата> в связи с введением в действие Федерального закона от 

<

дата> № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 

<

дата>, в связи с введением в действие Федерального закона от 

<

дата> №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из этого, и принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 4 Постановления от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», и учитывая то, что существо требования истцов составляет применение ответственности за неисполнение денежного обязательства, суд полагает исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежащими удовлетворению.

Согласно указанию ЦБ РФ от 

<

дата> 

<

№> –У с 

<

дата> учетная ставка банковского процента (ставка рефинансирования) составляет 8,25%. С 

<

дата> размер средней ставки банковского процента по вкладам физических ли по Центральному федеральному округу составил 11,8% годовых, с 

<

дата> 11,7%, с 

<

дата> – 10,74%, с 

<

дата> – 10,51%, с 

<

дата> 9,91 %, с 

<

дата> – 9,49%, с 

<

дата> – 9,39%, с 

<

дата> – 7,32%, с 

<

дата> – 7,94%, с 

<

дата> – 8,96%, с 

<

дата> – 8,64%; с 

<

дата> – 8,14%, с 

<

дата> – 7,90%, с 

<

дата> – 8,24%, с 

<

дата> – 7,52%.

Согласно Информации Банка России размер ключевой ставки и процентной ставки рефинансирования (учетная ставка), установленной Банком России с 

<

дата> составил 10,5% годовых, с 

<

дата> - 10 %, с 

<

дата> – 9,75 %, со 

<

дата> – 9.25 %, с 

<

дата> - 9 %, с 

<

дата> – 8, 5 %, с 

<

дата> – 8,25 %, с 

<

дата> – 7,75 %, с 

<

дата> – 7, 5 %, с 

<

дата> – 7, 25 %.

Начисленные платежи: 1072, 60 руб. (первый квартал 2015 года), 4410,61 руб. (второй, третий, четвертый квартал 2015 года), 4719,36 руб. (первый, второй, третий, четвертый квартал 2016 года), 2426,02 руб. (первый, второй, третий, четвертый квартал 2017 года, 2523,06 руб. (первый и второй квартал 2018 года.

Взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7337 рублей 12 копеек, согласно следующему расчету: 

с 

<

дата> по 

<

дата> 1072, 60* 91 * 8.25% / 365=22,06

с 

<

дата> по 

<

дата> 5483, 21* 14 * 11.70 % / 365=24,61

с 

<

дата> по 

<

дата> 5483, 21* 33 * 10.74 % / 365=53,24

с 

<

дата> по 

<

дата> 5483, 21* 29 * 10.51 % / 365=45,79

с 

<

дата> по 

<

дата> 5483, 21* 16 * 9.91 % / 365=23,82

с 

<

дата> по 

<

дата> 9893, 82* 14 * 9.91 % / 365=37,61

с 

<

дата> по 

<

дата> 9893, 82* 33 * 9.49 % / 365=84,89

с 

<

дата> по 

<

дата> 9893, 82* 28 * 9.39 % / 365=71,27

с 

<

дата> по 

<

дата> 9893, 82* 17 * 7.32 % / 365=33,73

с 

<

дата> по 

<

дата> 14304, 43* 24 * 7.32 % / 365=68,85

с 

<

дата> по 

<

дата> 14304, 43* 25 * 7.94 % / 365=77,79

с 

<

дата> по 

<

дата> 14304, 43* 27 * 8.96 % / 365=94,81

с 

<

дата> по 

<

дата> 14304, 43* 15 * 8.64 % / 365=50,79

с 

<

дата> по 

<

дата> 19023, 79* 14 * 8.64 % / 365=63,04

с 

<

дата> по 

<

дата> 19023, 79* 34 * 8.14 %/ 365=144,25

с 

<

дата> по 

<

дата> 19023,79* 28 * 7.90 % / 365=115,29

с 

<

дата> по 

<

дата> 19023, 79* 15 * 8.24 % / 365=64,42

с 

<

дата> по 

<

дата> 23743, 15* 14 * 8.24 % / 365=75,04

с 

<

дата> по 

<

дата> 23743, 15* 17 * 7.52 % / 365=83,16

с 

<

дата> по 

<

дата> 23743, 15* 49 * 10.50 % / 365=334,68

с 

<

дата> по 

<

дата> 23743, 15* 12 * 10.00 % / 365=78,06

с 

<

дата> по 

<

дата> 28462, 51* 92 * 10.00 % / 365=717,41

с 

<

дата> по 

<

дата> 33181, 87* 85 * 10.00 % / 365=772,73

с 

<

дата> по 

<

дата> 33181, 87* 5 * 9.75 % / 365=44,32

с 

<

дата> по 

<

дата> 35607, 89* 31 * 9.75 % / 365=294,86

с 

<

дата> по 

<

дата> 35607, 89 * 48 * 9.25 % / 365=433,15

с 

<

дата> по 

<

дата> 35607, 89 * 12 * 9.00 % / 365=105,36

с 

<

дата> по 

<

дата> 38033, 91 * 79 * 9.00 % / 365=740,88

с 

<

дата> по 

<

дата> 38033, 91 * 13 * 8.50 % / 365=115,14

с 

<

дата> по 

<

дата> 40459, 93 * 29 * 8.50 % / 365=273,24

с 

<

дата> по 

<

дата> 40459, 93 * 49 * 8.25 % / 365=448,11

с 

<

дата> по 

<

дата> 40459, 93 * 14 * 7.75 % / 365=120,27

с 

<

дата> по 

<

дата> 42885, 95 * 42 *7.75 % / 365=382,45

с 

<

дата> по 

<

дата> 42885, 95 * 42 *7.50 % / 365=370,11

с 

<

дата> по 

<

дата> 42885, 95 * 6 *7.25 % / 365=51,11

с 

<

дата> по 

<

дата> 45409, 01 * 91 *7.25 % / 365=820,78

Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик не оспаривает, суд полагает его арифметически правильным.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7337 рублей 12 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ответчика надлежит взыскать в бюджет государственную пошлину в размере 1858 рублей 08 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47932 рубля 07 копеек (сорок семь тысяч девятьсот тридцать два рубля семь копеек) и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7337 рублей 12 копеек (семь тысяч триста тридцать семь рублей двенадцать копеек). 

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1858 рублей 08 копеек (одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь рублей восемь копеек). 

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.