РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

26 ноября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при секретаре Темареве С.А.,

с участием представителя ответчика, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Шевяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1008/2018 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности однокомнатная квартира, общей площадью 34,20 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире они, включая ответчика, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента расторжения с ним брака) не является членом их семьи, с ними совместно не проживает, оплату коммунальных услуг по квартире не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчик не желает. О его местонахождении им ничего не известно. 

ФИО6 не несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в принадлежащем им жилом помещении не находится, соглашения о пользовании квартирой между ними и ответчиком не заключалось. В настоящее время указанное жилое помещение нужно их семье для личного пользования. Они как законные собственники данной квартиры хотят в полном объеме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением.

Полагают, что в соответствии с действующим законодательством перечисленные обстоятельства являются безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ФИО6 по требованию собственника.

На основании изложенного просили признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой площадью 34,20 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Определением суда от 23.11.2018 ответчику ФИО6 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО6, действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шевякова И.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве представитель третьего лица по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика по ордеру адвоката Шевяковой И.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Алексинского городского суда Тульской области от 06.07.2006, вступившим в законную силу 17.07.2006, по гражданскому делу № 2-221/2006, квартиры №, расположенные в доме № 

<

адрес>, признаны жилыми помещениями. Признан недействительным отказ в приватизации и признано право на приватизацию указанных жилых помещений в том числе за ФИО6, ФИО4, ФИО5 Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права 71 НА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДОАО «480-КЖИ» на общежитие общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Алексинского городского суда Тульской области от 26.02.2008, вступившим в законную силу 11.03.2008, по гражданскому делу № 2-458/2008, за ФИО9 признано право общей равнодолевой собственности на квартиру №, расположенную в доме 

<

адрес>. 

В соответствии с договором дарения 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6, именуемым в дальнейшем «даритель» и ФИО4, именуемой в дальнейшем «законный представитель одаряемого», действующей от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО1, именуемого в дальнейшем «одаряемый», даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого 1/3 долю в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 34,2 кв. м. 

Указанный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом на момент рассмотрения настоящего дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО5, доля в праве 2/3 доли; ФИО4, доля в праве 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной АО «МУК города Алексина» от 30.08.2018 за №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет. Бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников ФИО11 не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО4 с сыном ФИО5 проживают по адресу: 

<

адрес>. С истцом ФИО4 у них соседские, доброжелательные отношения. ФИО6 она не видит примерно с 2002 года, он в квартире по указанному адресу не проживает. После того, как ФИО6 перестал проживать в квартире истцов, он никогда больше не приходил, даже к сыну ФИО5 Почему ФИО6 не проживает в этой квартире, она не знает, никогда этим не интересовалась. Имеются или нет в квартире его личные вещи, вывез ли он свои вещи из этой квартиры, такой информацией она не располагает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знает истцов, часто ходит к ним в гости. Истец ФИО4 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, давно, с того времени, как она получила квартиру. ФИО6 сначала жил с ними в этой квартире, а потом уехал. Ответчик ФИО6 выпивал, скандалил, бил ФИО4 Она слышала от соседей, что он уехал из квартиры, потому что они неважно жили. Не живет он в квартире давно, с какого времени, она не помнит. Она часто по-соседски заходит к ФИО4 и днем, и поздно вечером, но ФИО6 в квартире проживающим она не видит. Вещей ФИО6 в квартире нет. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов и подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Невозможность пользования жилым помещением по назначению, ввиду препятствий в доступе в спорное жилое помещение, по делу не установлено. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственниками ФИО8, заключённого с ФИО6, суду не представлено. 

При этом бесспорных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, в материалах дела не имеется. Доказательств обращения ответчика с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, между ним и истцами не заключалось, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, нарушенные им права истца, как собственника жилого помещения на основании ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, поскольку суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018 года.

Председательствующий Л.П. Баранова