РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области:

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Холодковой С.Г.

с участием прокурора Колесникова Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 384/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав следующее.

На основании договора купли-продажи от 28.03.1993 № 96 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области она является единственным владельцем и собственником квартиры 

<

адрес>.

До выдачи ей правоустанавливающих документов на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области она вступила в брак с ФИО3, но он не является совладельцем жилого помещения. К ФИО3 через некоторое время приехал его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попросил её временно зарегистрировать в квартире 

<

адрес>, без прав на жилое помещение. Когда закончилась временная регистрация, ФИО2 попросил её продлить регистрацию по адресу: 

<

адрес>, проживая в г. Благовещенск у своей знакомой, точный адрес ей неизвестен. Ответчик никогда не проживал в квартире 

<

адрес>. Никаких расходов по квартире он не осуществлял.

Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, он обещал, но до настоящего времени так и не снял сведения о своей регистрации, тем самым злоупотребляя своим правом.

В настоящее время у неё возникла необходимость в установленном законом порядке распорядиться жилым помещением, т.е. продать квартиру. Регистрация ответчика в её квартире является препятствием для осуществления сделки купли-продажи.

Она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Ответчик не является членом её семьи в контексте статьи 31 ЖК РФ. Ответчик фактически никогда не проживал с ней и его отцом в одном жилом помещении, и никогда не вел совместного общего хозяйства. Она не заключала с ним никаких договоров о предоставлении ему для проживания возмездно или безвозмездно жилого помещения. У неё нет перед ответчиком каких-либо обязательств или обязанностей по предоставлению ему жилья. Регистрация имела место только уведомительный характер и являлась лишь административным актом, без каких-либо жилищных правоотношений.

На основании изложенного, истица просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В ходе судебных заседаний, состоявшихся по делу, истица – ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что жилой дом по 

<

адрес> она приобрела до брака с ФИО3, у которого есть взрослый сын ФИО3. Ранее, еще до призыва в армию, ФИО2 был зарегистрирован по 

<

адрес>, потом, по возвращению из армии, он устроился водителем в войсковую часть с. Черемхово, где ему было предоставлено жилье в ДОСах. Через некоторое время ФИО2 уехал в г. Благовещенск с первой женой, стал там жить, развелся, вступил в новый брак. Из служебного жилья его выписали. И когда ему стала нужна регистрация, то он позвонил ей и попросил зарегистрировать. Она и согласилась зарегистрировать его на постоянной основе, так как в администрации с. Черемхово ей сказали, что постоянная прописка поможет в трудоустройстве. Когда она ему позвонила по телефону и попросила снять сведения о регистрации, то он ей сначала пообещал, а потом сказал, что если ей надо, то пусть сама решает эту проблему. На телефонные звонки ФИО2 не отвечает, звонит только им, когда ему это нужно. Предполагает, что таким образом он скрывается от кредиторов. В действительности он в жилой дом по 

<

адрес> не заселялся, так как уже около 15 лет живет в г. Благовещенск, где конкретно ей не известно, так как с их семьей он связь не поддерживает. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении препятствует его продаже. 

Третье лицо - ФИО3 выразил согласие с заявленными требованиями, пояснив, что снятие с регистрационного учета ответчика вызвано тем, что они продают жилой дом, но регистрация в нем сына затрудняет данный процесс. Подтвердил обстоятельства, указанные ФИО1, как в иске, так и в ходе судебного заседания. 

Адвокат Ермакова Т.Н., назначенная ответчику ФИО2 для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, высказала не согласие с предъявленным иском, указывая на то, что ответчик является сыном ФИО3, следовательно, членом его семьи, и вполне возможно, что он не проживает в спорном жилом помещении в силу уважительных причин. 

Представитель третьего лица ОВД России по Ивановскому району - ФИО4 относительно удовлетворения иска возражений не имела. 

Заслушав истицу, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела и мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 заключили брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия «Артёменко» (свидетельство о заключении брака №). 

Из материалов дела: договора купли – продажи от 22.03.1993 и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 36 СК РФ, 

<

адрес>, не является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3 

Из справки администрации Черемховского сельсовета от № 245 от 11.04.2017, выписки из домовой книги по состоянию на 10.01.2017, адресной справки, представленной в судебное заседание представителем третьего лица – ОМВД России по Ивановскому району, видно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 14 марта 2013 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2. 

Как усматривается из материалов дела ФИО2 зарегистрирован по выше указанному адресу, на основании заявления ФИО1 от 14.03.2013, поданному в администрацию Черемховского сельсовета, согласно которого последняя просила зарегистрировать пасынка – ФИО2 на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на то обстоятельство, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника ФИО1, однако из пояснений последней и третьего лица ФИО3, подтвержденными показаниями свидетелей: ФИО11 и ФИО12, указавшими на то, что в жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 никогда не вселялся и в нем не проживал, попыток вселения не предпринимал, рапорта УУП ОМВД России по Ивановскому району ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением объяснений ФИО14, проживающей по адресу: 

<

адрес> и ФИО12, проживающей по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик как член семьи собственника ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся и в нем никогда не проживал. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как выше было установлено судом, ФИО2, пасынок ФИО1, в спорном жилом помещении никогда не проживал. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истице. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истицей требования – о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

С учетом указанных норм права, суд считает необходимым возложить на ответчика – ФИО2 обязанность по возмещению истице уплаченной ею государственной пошлины в размере – 

<

данные изъяты> рублей (согласно чек – ордера от 07.04.2017).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2017. 

Судья: Скобликова Н.Г.