№ 2-366/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000203-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 мая 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к ФИО2 о выселении,

встречный иск ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» (далее- ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-6).

В обоснование требований представитель истца пояснила в суде, что на балансе муниципальной имущественной казны г. Каменска-Уральского находится жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире в отсутствие законных оснований фактически проживает ответчик. Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» с * года в квартире никто не зарегистрирован. Ответчик отказывается освободить жилое помещение. Просила иск удовлетворить, встречный иск не признала.

Впоследствии ответчик обратился со встречным иском, просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» заключить с ним договор социального найма.

В обоснование встречного иска ФИО2 пояснил суду, что в * году спорное жилое помещение было предоставлено ему в пользование начальником *. Регистрации в ином жилом помещении он не имеет, ему негде проживать. Просил удовлетворить встречный иск, иск ОМС «КУИ» о выселении оставить без удовлетворения.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Каменска-Уральского от * года подтверждается принадлежность квартиры 

<

адрес> муниципальной казне на основании постановления главы города Каменска-Уральского * от * года (л.д. 7).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» в жилом помещении никто не зарегистрирован с * года (л.д.10).

Из справки, выданной * года филиалом ОАО * (л.д.40), выписки из журнала заявлений граждан (л.д.91, 92) усматривается, что * года в НГЧ-10 действительно было зарегистрировано заявление от ФИО2 вх. * о предоставлении жилой площади по ст. *; в соответствии с поданным заявлением ФИО2 была предоставлена квартира *.

Судом установлено и стороной ОМС «КУИ» не оспорено, что ФИО2 с * года является добросовестным плательщиком платы за электроэнергию (справка- л.д.42, квитанции – л.д.56-81). 

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями статьи 5 указанного Федерального закона, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении с * г. подтверждается материалами дела. Споров по поводу законности вселения и проживания истца в жилом помещении с момента вселения и до настоящего времени не имелось. 

Следовательно, истец, занимающий жилое помещение, с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобрел в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд считает, что у ФИО2 возникло право социального найма на спорную комнату, которое сохранено при передаче квартиры в муниципальную собственность. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма порождает и истца право на заключение договора социального найма. На ответчика ОМС «КУИ» возлагается обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма спорного жилого помещения.

Поскольку суд признал за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска ОМС «КУИ» о выселении из указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Встречный иск ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к ФИО2 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 г.

Председательствующий: С.Л.Мартынюк