Дело № 2-712/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

При секретаре Семеновой И.Г., 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

04 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что его родной отец ФИО1, умерший 

<

дата>, оставил имущество, среди которого находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 у ФИО5 08.07.1961 года, чье право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подтверждается Регистрационным удостоверением № 694 от 10.07.1956 года. Факта совершения между ФИО5 и ФИО16 сделки купли-продажи вышеуказанного домовладения подтверждается распиской (договором) от 08.07.1961 года. Согласно расписке, ФИО17 передал ФИО5 денежные средства в размере 

<

...>, а ФИО5 передал ФИО18 ключи от жилого дома и надворных построек. Зарегистрировать договор, а также переход права собственности на индивидуальный жилой дом надлежащим образом не представилось возможным, из-за смерти ФИО5, который умер 

<

дата>. 

После смерти ФИО19 последовавшей 

<

дата> наследниками принадлежащего ему имущества являлись А.П. и ФИО3, 

<

дата> 

<

...> К нотариусу никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось. Между ФИО2 и 

<

...> ФИО21 сложился порядок пользования имуществом, оставшимся после смерти ФИО22 ФИО2, как наследник, фактически принял жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО23 получила в пользование жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> где была зарегистрирована и проживала до своей смерти.

Истец проживал в указанном жилом доме по 

<

адрес> с 1975 года, что подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан. После смерти ФИО1 он, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследственное имущество отца, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, производил расходы на содержание имущества, что могут подтвердить указанные свидетели.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, он является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

дата> умершего 

<

дата>, жилой дом, общей площадью 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним, А.П., право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 17.05.2018г., в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за А.П. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. 

Изучив указанные обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец А.П. родился 

<

дата> в 

<

адрес> родителями значатся мать – ФИО4, отец – ФИО1, что следует из свидетельства о рождении, выданного 

<

дата> 

<

адрес> горЗАГСом. 

Согласно расписке от 08.07.1961 года, ФИО5 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

...> Денежные средства за продажу дома получены продавцом полностью. Ключи от дома и жилых построек переданы покупателю.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, расположенный на 

<

адрес>, 

<

...> 

Из справки филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска № 36 от 26.04.2018г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № 694 от 10.07.1956 г. на основании решения исполкома № 275 от 04.07.1956 г. 

<

...> 

Согласно справке о смерти №762, выданной 13.06.2018г. Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО5 умер 

<

дата>, произведена запись смерти № от 

<

дата>

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 № 171 от 26.06.2018 г. следует, что после смерти ФИО5, последовавшей 

<

дата>, наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно свидетельству о смерти № выданному 

<

дата> Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО1 умер 

<

дата> в г. ФИО6, произведена актовая запись №. 

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 № 173 от 26.06.2018 г. следует, что после смерти ФИО1, последовавшей 

<

дата>, наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно свидетельству о браке № выданному 

<

дата> Горбюро ЗАГС г.Анжеро-Судженска ФИО1 с 

<

дата> состоял в браке с ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти № выданному 

<

дата> Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО3 умерла 

<

дата> в г. ФИО6, произведена актовая запись №. 

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 № 204 от 19.06.2018 г. следует, что после смерти ФИО3, последовавшей 

<

дата>, наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан, А.П. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> с 

<

дата> что также подтверждается отметкой в паспорте истца. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области № 10/009/2014-381 от 08.10.2014 г. следует, что права на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2018г. жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 03.07.2011г. присвоен кадастровый №.

В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду пояснили, что истец проживает с ними по соседству, после того как он пришел с армии отец истца ФИО32 купил ему дом по 

<

адрес> в котором раньше жили ФИО5. С момента покупки дома до настоящего времени в доме проживает истец, ухаживает за домом, производит ремонт. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истец ФИО2 является наследником после смерти отца ФИО33 по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке, иных наследников не имеется, заявленные истцом требования о признании право собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.П. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за А.П., 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 09 июля 2018г.