Дело № 2-635/2020

УИД № 42RS0035-01-2020-001876-69

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «05» октября 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к Ханыненой (после смены фамилии - ФИО1) о взыскании задолженности за жилое помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 13.07.2020 г. составляет 146 303 (сто сорок шесть тысяч триста три) руб. 75 копеек.

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к Мировому судье судебного участка № 2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 03.03.2020 г. Мировым судьей судебного участка № 2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ (дело №).

04 марта 2020 года Мировым судьей судебного участка № 2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать с ФИО1: 

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 303 (сто сорок шесть тысяч триста три) руб. 75 коп.

- сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. № 307-ФЭ на 01.12.2019 г. в 33 861 (тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят один) рублей 35 копеек

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4804 (четыре тысячи восемьсот четыре) руб.

Представитель истца ООО «РКЦ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что не согласны с расчетом задолженности, просила суд применить срок исковой давности, а также снизить размер пени до 1000 рублей.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые ООО 

<

данные изъяты>

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Согласно выписке ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2017 по июль 2020 составляет 146 303, 75 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 33861,35 руб..

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При этом, как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу, таким образом.

Согласно с ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что согласно расчета (л.д.7) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги установлена с августа 2017 по июль 2020. По состоянию на начало августа 2017, согласно расчета, задолженность отсутствовала. 

Таким образом, из указанного расчета следует, что истец просит взыскать задолженность за указанный период с августа 2017 по июль 2020. При этом, согласно расчета в сентября 2017 ответчице доначислена задолженность в сумме 64 910 рублей. 

Истец обратился в суд с иском 05.08.2020.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период до августа 2017 истек.

Исходя из данных обстоятельств, суд применяет срок исковой давности, и считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за указанный в расчете период с августа 2017 по июль 2020 в размере 81393,75 рублей.

На основании п. 1, ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5 000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые составили 2625 руб. и подлежат взысканию с ответчика частично в размере 2304 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 81393 (восемьдесят одна тысяча триста девяноста три) рубля 75 копеек, пени в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2304 (две тысячи триста четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020.