Дело № 2-60/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау 11 марта 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А., 

с участием представителя соответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

...> от 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала (далее по тексту – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 

<

...> между АО «Россельхозбанк» и ХХХ был заключен кредитный договор 

<

...>. В соответствии с п. 12 кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 280 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,7 кв. м., кадастровый 

<

...>, общей стоимостью 1 600 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Пунктом 4.1 кредитного договора стороны установили процентную ставку по кредиту в размере 10,1 % годовых. Согласно п. 1.5 кредитного договора, окончательный срок возврата кредита 

<

...>. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в приложении 

<

...> к кредитному договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Банк выполнил обязательства в полном объеме, денежные средства перечислены на текущий счет заемщика 

<

...>. Срок погашения задолженности наступил. Обременение и ограничение права собственности ХХХ зарегистрировано - ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», что подтверждается сведениями ЕГРН от 

<

...>. 

<

...> ХХХ умер. По информации Банка возможным наследником умершего заемщика является ФИО2 Согласно ответу АО СК «РСХБ-Страхование» 

<

...> от 

<

...>, ХХХ был присоединен к Программе страхования 

<

...> Договора коллективного страхования 

<

...> от 

<

...>, однако, поскольку страховая премия по договору страхования за период с 

<

...> по 

<

...> не была выплачена (в том числе, в предусмотренный договором страхования дополнительный период для уплаты страхового взноса), ХХХ не является застрахованным лицом по договору страхования с 

<

...>, смерть ХХХ произошла за пределами оплаченного периода договора страхования, действие договора страхования в отношении ХХХ прекращено, заявленное событие не является страховым случаем и правовые основания для осуществления страховой выплаты отсутствуют. Согласно ответу нотариуса НО «Нотариальной палаты РБ» нотариального округа 

<

...> ФИО3 

<

...> от 

<

...>, наследственное дело к имуществу ХХХ не заводилось. Согласно расчету истца, произведенного по состоянию на 

<

...>, общая задолженность по кредитному договору составляет 1 639 961,43 руб., из них: по просроченному основному долгу - 1 188 073,93 рубля, по пеням за несвоевременную уплату основного долга - 364 571,45 руб., по процентам за пользование кредитом - 66 236,77 руб., по пеням за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 21 079,28 руб. В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В соответствии со ст. 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателя взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме, квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание реализуются путем продажи с торгов. Согласно отчету 

<

...> от 

<

...>, выполненному независимым оценщиком ООО «Бюро по оценке имущества», рыночная стоимость квартиры, общей площадью 75,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый 

<

...>, определенная по состоянию на 

<

...>, составляет 1 285 000 руб.

АО «Россельхозбанк» просит взыскать с наследников умершего ХХХ – ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в размере 1 639 961,43 руб., в том числе: по просроченному основному долгу - 1 188 073,93 руб., по пеням за несвоевременную уплату основного долга - 364 571,45 руб., по процентам за пользование кредитом - 66 236,77 руб., по пеням за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 21 079,28 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ХХХ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,7 кв. м., кадастровый 

<

...>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете об оценке ООО «Бюро по оценке имущества» 

<

...> от 

<

...>, равной 1 028 000 руб.; взыскать с наследников умершего ХХХ – ФИО2 в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 400 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> (Территориальное управление Росимущества в 

<

...>), ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Страховая компания «РСХБ-Страхование».

Определением суда ФИО2, ФИО4 и ФИО5 исключены из числа соответчиков, ФИО2 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя банка и удовлетворить требования банка в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, дополнила, что не имеется доказательств отсутствия иных наследников умершего ХХХ Стоимость квартиры по экспертному заключению завышена, т.к. квартира расположена в сельской местности, экспертиза проведена без осмотра квартиры и учета технического состояния квартиры. Кроме того, полагала, что Банк самостоятельно может реализовать заложенное имущество. 

Представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица АО «Страховая компания «РСХБ-Страхование», третьи лица ФИО2, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие. 

ФИО4, согласно сведениям отдела ЗАГС 

<

...> государственного комитета по делам юстиции, от 

<

...> 

<

...>, умер 

<

...> (л.д.199 т.1). 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как предусмотрено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.п. 1,2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 809 п.п. 1,3 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1153 п.п. 1,2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По положениям ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 50, 60 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...>).

Судом установлено, что 

<

...> между АО «Россельхозбанк» и ХХХ был заключен кредитный договор 

<

...>, в соответствии с которым Банк предоставил ХХХ кредит в размере 1 280 000 руб. под 10,1% годовых сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,7 кв. м., кадастровый 

<

...>, а заемщик ХХХ обязался погашать кредит и уплачивать начисленные проценты (л.д.19-26 т. 1).

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрен размер неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитного договора, равный 5,5% годовых в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно), а также равный 0,06% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата кредитору кредита в полном объеме. 

В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договору является: ипотека (залог) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора определена сторонами в соответствии с отчетом оценщика 

<

...> от 

<

...> и составляет рыночную стоимость приобретаемого объекта недвижимости в сумме 1 600 000 рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ХХХ присоединился к Программе страхования 

<

...> Договора коллективного страхования 

<

...> от 

<

...> (л.д. 150-163, 185-195 т. 1), согласно которой страховыми рисками являются: по страхованию от несчастных случаев и болезни - до достижения возраста 65 лет: смерть в результате несчастного случая и болезни, установление инвалидности I, II группы в результате несчастного случая и болезни; с даты достижения возраста 65: смерть в результате несчастного случая и болезни; по страхованию имущества - гибель, повреждение застрахованного имущества, происшедшие в результате наступления следующих событий: пожар; взрыв; стихийные бедствия; повреждение водой; механические повреждения; противоправные действия третьих лиц. Выгодоприобретателем по страховым событиям является АО «Россельхозбанк». Страховая сумма: по страхованию от несчастных случаев и болезней равна: полной сумме кредита по кредитному договору, увеличенной на десять процентов (при присоединении при заключении кредитного договора), либо полной сумме остатка ссудной задолженности по кредитному договору, увеличенной на десять процентов (при присоединении в течение срока действия кредитного договора); по страхованию имущества равна: полной сумме кредита по кредитному договору, увеличенной на десять процентов (при присоединении при заключении кредитного договора), либо полной сумме остатка ссудной задолженности по кредитному договору, увеличенной на десять процентов (при присоединении в течение срока действия кредитного договора).

В соответствии с Программой страхования 

<

...> (раздел «Плата за присоединение, ежегодная страховая плата») страхователь за обусловленную плату (плата за присоединение, ежегодная страховая плата) организовывает страхование застрахованного лица путем присоединения застрахованного лица к договору страхования, заключенному между страхователем и страховщиком. В случае неуплаты страховой платы за второй и последующие периоды страхования страхового взноса в объеме и сроки, указанные в Графике внесения страховой платы, Заемщику/Созаемщику предоставляется дополнительный период для уплаты продолжительностью 30 календарных дней. При этом в указанный дополнительный период договор страхования не прекращает свое действие в отношении данного застрахованного лица. Неуплата в течение дополнительного периода всей суммы очередной страховой платы признается выражением воли (волеизъявлением) заемщика/созаемщика на односторонний отказ от договора страхования (прекращение договора страхования) с 00.00 часов дня, следующего за окончания дополнительного периода. В связи с указанным односторонним отказом договор страхования прекращается без дополнительных уведомлений сторон и заемщика/созаемщика.

АО «Россельхозбанк» надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику ХХХ кредитные средства в размере 1 280 000 руб., что подтверждается банковским ордером 

<

...> от 

<

...> и выпиской по счету (л.д. 10, 11-12 т. 1).

По договору купли-продажи от 

<

...> ХХХ приобрел в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, стоимостью 1 600 000 руб., с использованием, в том числе, кредитных денежных средств по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> (л.д. 32-34 т. 1).

<

...> Росреестром в государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке в силу закона на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, сроком действия с 

<

...> на 180 месяцев в пользу АО «Россельхозбанк» (л.д. 27-31 т. 1).

Согласно справке о смерти серии № А-03052 от 

<

...>, заемщик ХХХ умер 

<

...> (л.д. 18 т. 1).

В сообщении от 

<

...> нотариус нотариального округа 

<

...> Республики Башкортостан ФИО3 сообщила о незаведении наследственного дела к имуществу ХХХ, умершего 

<

...> (л.д. 17 т. 1).

В соответствии со сведениями, размещенными на официальном сайте notariat.ru сервис «Реестр наследственных дел», наследственное дело к имуществу ХХХ, умершего 

<

...>, не заведено (л.д. 88, 203 т. 1).

Из ответов АО «Страховая компания «РСХБ-Страхование» от 

<

...> и 

<

...> (л.д. 16, 149, 164 т. 1) усматривается, что оплата страховой премии за период страхования с 

<

...> по 

<

...> и последующие периоды страхователем не производилась. Поскольку страховая премия за очередной период страхования не была уплачена (в том числе, в предусмотренный договором страхования дополнительный период для уплаты страхового взноса), ХХХ не является застрахованным лицом по договору страхования с 

<

...>. Смерть ХХХ произошла за пределами оплаченного периода договора страхования и действие договора страхования в отношении ХХХ прекращено, заявленное событие не является страховым случаем и правовые основания для осуществления страховой выплаты отсутствуют.

ХХХ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, является отцом ФИО4 и ФИО2 (л.д. 135 т. 1).

<

...> ФИО4 умер (л.д. 199 т. 1).

<

...> брак между ХХХ и ФИО5 расторгнут (л.д. 202 т. 1).

Из справки ООО «Расчетно-сервисный центр» от 

<

...> следует, что по адресу: 

<

...> зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 90 т. 1).

В соответствии со сведениями, представленными ОВМ Отдела МВД России по 

<

...>, ФИО2 с 

<

...> по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д. 89 т. 1). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

...>, ХХХ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, иного недвижимого имущества в собственности либо ином вещном праве ХХХ не имел (л.д. 91, 120 т. 1).

Согласно сообщению ООО «Расчетно-сервисный центр» от 

<

...>, по адресу: 

<

...> на 

<

...> имеется задолженность перед ООО «УК РЭУ 

<

...>» в сумме 50 638,39,80 руб., также начислена пеня за имеющуюся просроченную задолженность в сумме 12 689,54 руб. Оплата в течение двух лет на лицевой счет не поступала (л.д. 138-140 т. 1).

В соответствии с ответом на запрос суда Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 

<

...> ХХХ не имел в собственности земельных участков (л.д. 136 т. 1).

Как следует из сведений, предоставленных ОГИБДД Отдела МВД России по 

<

...> 

<

...>, на имя ХХХ, согласно базе ФИС-М, транспортное средство не зарегистрировано (л.д. 97 т. 1).

Согласно сообщению Центра ГИМС Главного управления МЧС России по 

<

...> от 

<

...>, по данным ГИМС МЧС России ХХХ государственные услуги по регистрации маломерных судов не оказывались (л.д. 141 т. 1).

Из сообщения Государственного комитета Республики Башкортостан по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники от 

<

...> следует, что информация о регистрации тракторов, самоходных машинах и других видов техники, поднадзорных органам гостехнадзора, зарегистрированных за ХХХ по состоянию на 

<

...>, в базе регистрационного учета Государственного комитета Республики Башкортостан по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники отсутствует (л.д. 66 т. 2).

Таким образом, иного, кроме указанного выше заложенного недвижимого имущества, а также движимого имущества в собственности ХХХ на дату его смерти не имелось.

Согласно ответу на запрос суда ПАО «Банк УралСиб» от 

<

...>, на имя ХХХ расчетные счета не открывались (л.д. 95 т. 1).

Из ответа на запрос суда ПАО «Росбанк» от 

<

...> следует, что ХХХ за период с 

<

...> по 

<

...> клиентом Банка не является (л.д. 102 т. 1).

В соответствии со сведениями, представленными 

<

...> ПАО «Сбербанк», на имя ХХХ по состоянию на 

<

...> открыты счета: 

<

...>, остаток средств на счете 127 030,86 руб., 

<

...>, остаток средств на счете 35,79 руб., 

<

...>, остаток средств на счете 0 руб., 

<

...>, остаток средств на счете 0 руб., 

<

...>, остаток средств на счете 0 руб. (л.д. 104-105 т. 1).

Согласно ответу на запрос суда АО «ТБанк» от 

<

...>, ХХХ не является клиентом Банка, лицевых, расчетных, депозитных, ссудных, карточных и т.п. счетов на его имя не открывалось, договоров хранения ценностей не заключалось (л.д. 109 т. 1).

Из сообщения АО «Альфа-Банк» от 

<

...> усматривается, что ХХХ клиентом Банка не является (л.д. 118 т. 1).

Как следует из ответа АО «ОТП Банк» от 

<

...>, на имя ХХХ счета не открывались (л.д. 122 т. 1).

Согласно ответу на запрос суда ПАО «Совкомбанк» от 

<

...>, на имя ХХХ в базе данных банка значится действующий счет 

<

...> от 

<

...> РЕБ «Зарплатный Архивный 40817» RUR, остаток в сумме 0 руб. (л.д. 132 т. 1).

Из сведений, представленных Межрайонной ИФНС России 

<

...> по 

<

...>, следует, что по состоянию на 

<

...> в Едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении ХХХ как о руководителе, учредителе (участнике) отсутствуют. На имя ХХХ открыты следующие банковские счета: №

<

...>, 40

<

...>, 40

<

...> в АО «Россельхозбанк», 

<

...> в ПАО «Совкомбанк», №

<

...>, 40

<

...>, 40

<

...>, 42

<

...>, 42

<

...>, 40

<

...> в ПАО «Сбербанк», 

<

...> в АО «Газпромбанк» (л.д. 176-177 т. 1).

Таким образом, судом установлено, что платежи по кредитному договору (ипотека), заключенному с АО «Россельхозбанк», коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, после смерти ХХХ не производились.

Доказательств того, что наследники какой-либо очереди, либо иные лица по их поручению, совершили какие-либо действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти наследодателя ХХХ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Из представленного истцом АО «Россельхозбанк» расчета задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...>, который судом проверен, признается арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора, не оспаривается сторонами, следует, что по состоянию на 

<

...> задолженность заемщика ХХХ по кредитному договору составляет 1 639 961,43 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1 188 073,93 руб., проценты за пользование кредитом - 66 236,77 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 364 571,45 руб., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 21 079,28 руб. (л.д. 6-9 т. 1).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что после смерти заемщика по кредитному договору ХХХ наследников не имеется, наследники какой-либо очереди по закону в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону либо по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, доказательств фактического принятия наследства кем-либо из возможных наследников суду не представлено и судом не добыто, следовательно, суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти ХХХ, является выморочным.

Исходя из приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое осталось после смерти ХХХ в виде:

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является выморочным, следовательно, в силу закона переходит в собственность городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, а ответственность по долгам ХХХ в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пределах стоимости наследственного имущества независимо от получения соответчиком свидетельства о праве на наследство;

- денежных средств на общую сумму 127 066,65 руб., находящихся на счетах №

<

...>, 40

<

...>, открытых на имя ХХХ в ПАО «Сбербанк», является выморочным, следовательно, в силу закона переходит в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, а ответственность по долгам ХХХ в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> в пределах стоимости наследственного имущества независимо от получения соответчиком свидетельства о праве на наследство.

Доводы соответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о том, что не представлено доказательств, что имущество ХХХ является выморочным имуществом, суд не может признать обоснованными в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п.п. 34, 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследников после смерти ХХХ не имеется, кто-либо из наследников по закону в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону либо по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, доказательств фактического принятия наследства кем-либо из возможных наследников суду не представлено, следовательно, имущество, оставшееся после смерти ХХХ, является выморочным и в силу закона недвижимое имущество переходит в собственность городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, а движимое имущество – в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>.

При этом в случае приобретения выморочного имущества в собственность муниципального образования, Российской Федерации или в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения принятие наследства не требуется, отказ от наследства не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Возлагая на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> обязанность по принятию в установленном законом порядке в доход государства имущества в виде денежных средств, оставшихся после смерти ХХХ, суд исходит из того, что функции по принятию выморочного имущества возложены на соответчика.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 

<

...> № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации возложены на Росимущество и его территориальные органы.

Порядок действий уполномоченных органов при оформлении и учете выморочного имущества регламентируется нормативными правовыми актами соответствующего уровня.

На территориальные органы Росимущества возлагается обязанность по выявлению и последующему оформлению в собственность Российской Федерации выморочного имущества (п. 5.35 Положения о Росимуществе), которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

При этом источники получения территориальными органами Росимущества соответствующей информации могут быть различными, в том числе обстоятельства, установленные судебными актами при разрешении наследственных и иных споров, но в любом случае предполагают последующую проверку (п.п. 5.10, 5.35 Положения о Росимуществе) и обращение к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону (абз. 3 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Из представленного стороной истца отчета 

<

...>» 

<

...> от 

<

...> следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, по состоянию на 

<

...> составляет 1 285 000 руб. (л.д. 40-69 т. 1).

В целях определения рыночной стоимости указанного выше объекта недвижимости по состоянию на дату смерти заемщика ХХХ, определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 

<

...> с учетом дополнительного определения от 

<

...> по настоящему гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза (л.д. 211а-212, 213 т. 1).

Согласно заключению эксперта ИП УУУ 

<

...> от 

<

...>, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, округленно составляет 1 750 000 руб. Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на дату смерти ХХХ 

<

...> округленно составляет 1 100 000 руб. (л.д. 1-31 т. 2).

Изучив заключение эксперта ИП УУУ 

<

...> от 

<

...>, суд приходит к выводу, что сведения, изложенные в данном заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в данном случае, вопреки доводам представителя соответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в правильности выводов эксперта отсутствуют. 

Оснований для признания заключения эксперта ИП УУУ 

<

...> от 

<

...> недопустимым доказательством не имеется. Несогласие стороны с результатами экспертизы таковыми не могут быть признаны. 

Ходатайств о назначении по делу дополнительной, а равно повторной судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлено.

Учитывая изложенное выше, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ в размере 1 100 000 руб., с учетом того, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежащая наследодателю, находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и является предметом данного спора, а также о взыскании с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ в размере 127 066,65 руб.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

В п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, поэтому наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора (абз. 3 п. 61 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Злоупотребление правом в действиях истца АО «Россельхозбанк» суд не усматривает, поскольку из материалов дела следует, что о смерти заемщика ХХХ, умершего 

<

...>, стало известно банку 

<

...> после получения справки о смерти (л.д. 18 т. 1), а с исковым заявлением в суд банк обратился 

<

...> (л.д. 78 т. 1).

Согласно ст. 334 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По положениям ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 

<

...> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 ч. 2 данного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1. статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

В соответствии со ст. 54.1 ч. 5 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку требование о взыскании кредитной задолженности заявлено АО «Россельхозбанк» правомерно, судом не установлены основания, препятствующие обращению взыскания на принадлежащее наследодателю ХХХ заложенное имущество, оснований для отказа в удовлетворении заявления АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательств заемщика не имеется.

Исходя из заключения эксперта ИП УУУ 

<

...> от 

<

...>, которое отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств и принято судом в качестве доказательства рыночной стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, с учетом совокупности приведенных оснований и обстоятельств, на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что реализацию (продажу) заложенного имущества необходимо произвести путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах равной 80% от рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта ИП УУУ 

<

...> от 

<

...>, в размере 880 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

При этом приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Истцом АО «Россельхозбанк» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 51 400 руб. (л.д. 5 т. 1), исходя из требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 639 961,43 руб. (государственная пошлина 31 400 руб.) и требования об обращении взыскания на заложенное имущество (государственная пошлина 20 000 руб.).

В данном случае истцом ставится вопрос не о взыскании государственной пошлины, а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав.

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (п. 23).

Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, являясь соответчиками по делу, не освобождаются от возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Судом исковое требование АО «Россельхозбанк» о взыскании с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан задолженности по кредитному договору удовлетворяется частично, в размере 67,07% от заявленных, в связи с чем, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан оспаривала право банка на получение удовлетворения за счет выморочного имущества ХХХ, что при отсутствии какой-либо недобросовестности со стороны банка не исключает действие общего правила о распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ, с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пользу истца АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 21 059,98 руб. (67,07% от 31 400 руб.), а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20 000 руб., всего в размере 41 059,98 руб.

Судом исковое требование АО «Россельхозбанк» о взыскании с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> задолженности по кредитному договору удовлетворяется частично, в размере 7,74% от заявленных, в связи с чем, на основании положений ст. 98 ГПК РФ с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> в пользу истца АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 2 430,36 руб. (7,74% от 31 400 руб.).

На основании определения Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 

<

...> по настоящему гражданскому делу была проведена судебная экспертиза, расходы за производство которой составили 20 000 руб. (ИП УУУ) (л.д. 226 т. 1).

Учитывая, что судом исковое требование АО «Россельхозбанк» о взыскании с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан задолженности по кредитному договору удовлетворяется частично, в размере 67,07% от заявленного, судебная экспертиза назначалась для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося выморочным и перешедшим в силу закона в собственность городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу эксперта ИП УУУ в счет оплаты услуг по производству судебной экспертизы и составлению экспертного заключения 

<

...> от 

<

...> подлежит взысканию сумма пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пользу ИП УУУ подлежит взысканию сумма в размере 13 414 руб. (67,07% от 20 000 руб.), с АО «Россельхозбанк» в пользу ИП УУУ подлежит взысканию сумма в размере 6 586 руб. (20 000 руб. минус 13 414 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала (ОГРН 

<

...>) солидарно с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан (

<

...>) задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...>, заключенному с заемщиком ХХХ, в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ, в размере 1 100 000 рублей, и с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> (ОГРН 

<

...>) задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...>, заключенному с заемщиком ХХХ, в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ, в размере 127 066 рублей 65 копеек, в том числе путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах ХХХ №

<

...>, 40

<

...>, открытых в Публичном акционерном обществе «Сбербанк».

Взыскать с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан (ОГРН 

<

...>) в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала (

<

...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 059 рублей 98 копеек.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> (ОГРН 

<

...>) в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала (

<

...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 430 рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ХХХ, - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 880 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала отказать.

Взыскать с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан (ОГРН 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя УУУ (ИНН 

<

...>) в счет оплаты услуг по производству судебной экспертизы и составлению экспертного заключения 

<

...> от 

<

...> сумму в размере 13 414 рубля.

Взыскать с Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала (ОГРН 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя УУУ (ИНН 

<

...> в счет оплаты услуг по производству судебной экспертизы и составлению экспертного заключения 

<

...> от 

<

...> сумму в размере 6 586 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского 

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.

Подлинник документа подшит в дело № 2-60/2025, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ. 

УИД 03RS0012-01-2024-002948-81