Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 14 мая 2024 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Колдина,

при секретаре А.Е. Варавко,

помощнике прокурора Тамбовского района Амурской области Еровенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску банк к Л.К.К. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

банк обратилось в суд с данным иском к Л.К.К., в обоснование указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности и в соответствии с решением Тамбовского районного суда по делу №, истец зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В адрес Л.К.К. направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанный в уведомлении срок Л.К.К. не выселилась из жилого помещения, принадлежащие ей вещи не вывезла, комплект ключей от входной двери в квартиру не передела представителю банк Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Л.К.К. утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из данного помещения; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца банк в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик Л.К.К. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. Ходатайств об отложении, возражений по заявленным требованиям от нее не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии лиц. участвующих в деле.

Заслушав прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Л.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 23.09.2015.

Согласно выписки из ЕГРН, банк с 27.02.2024 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С учетом того, что Л.К.К. утратила право собственности на квартиру 

<

адрес>, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, соответственно она утратила право пользования указанным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку Л.К.К. утратила право собственности и пользования квартирой 

<

адрес>, но не освободила в добровольном порядке квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск банк (ИНН №) удовлетворить.

Признать Л.К.К. (ИНН №) утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Л.К.К. (ИНН №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Л.К.К. (ИНН №) государственную пошлину в пользу банк (ИНН №) в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.

Судья Р.А. Колдин