Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени

УСТАНОВИЛ:

С обратилось в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО1 с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является членом С, владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. При приобретении участка договор с ФИО1 не заключался. На общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов, платежей за пользование инфраструктурой, а так же установлены сроки их уплаты. Обязательство об уплате взносов ответчиком не исполняется, задолженность ФИО1 составляет за период с 2016 года по 2019 год в размере 42 600 руб., размер пени составляет 127 257 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу С задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 42 600 руб., пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 127 257 руб.

Представитель истца С в судебное заседание не явился, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

По правилам ст. 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что С расположено по адресу: 

<

адрес>, создано в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, общей площадью 1500+/-27 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из текста искового заявления, ответчик не является членом С, однако договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества с ФИО1 не заключался.

Вместе с тем, уставом С (пп.5 п.9 ст.7) предусмотрена уплата членами товарищества членских и иных взносов, налоги и платежи.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, установлены размеры членских и целевых взносов на 2015 год: членские взносы - 200 руб. за сотку в год; целевые взносы - 300 руб. за сотку в год. Срок уплаты взносов - до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, установлены размеры членских и целевых взносов на 2016 год: членские взносы - 200 руб. за сотку в год; целевые взносы - 300 руб. за сотку в год. Срок уплаты взносов - до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, установлены размеры членских и целевых взносов на 2017 год - 780 руб. за сотку в год. Срок уплаты взносов - до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, установлены размеры членских и целевых взносов на 2017 год - 780 руб. за сотку в год. Срок уплаты взносов - до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, установлены размеры членских и целевых взносов на 2019 год - 780 руб. за сотку в год. Срок уплаты взносов - до ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по уплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования за периоды с 2015 - 2019 гг. составляет 42 600 руб.

Как уже указано выше, отсутствие между сторонами заключенных договоров на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, не освобождает граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, от платы за пользование данным имуществом и является неосновательным обогащением. 

Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членов С ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 42 600 руб.

Установление размеров пени за нарушение срока оплаты членских взносов для каждого собственника земельного участка относится так же к компетенции общего собрания членов СНТ. 

Сумма пени за взыскиваемый период составляет 127 257 руб., соответствует условиям протоколов общих собраний (0,5% за каждый день просрочки).

Вместе с тем, с учетом периода просрочки, размера задолженности, принципа разумности, соразмерности и последствий неисполнения обязательства, суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до 10 000 руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По ставкам, установленным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, от суммы удовлетворенных судом требований с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 778 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу С задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 42 600 руб., пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 778 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований С к ФИО1 о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии, обжаловать решение в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.