Дело № 2-187(1)/2019

64RS0034-01-2018-002119-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г., 

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: администрация Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 136,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - администрация Александровского муниципального образования 

<

адрес>, ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора дарения недвижимости от 12.08.2008г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. и расположенного на указанном земельном участке 2-х этажный жилой дом (литер В) незавершенным строительством, степень готовности 75%, площадь застройки 108 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.08.2008г., 18.01.2013г. (л.д.12,13).

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2017г. ФИО3 завершено строительство спорного здания, что подтверждается техническим паспортом от 24.07.2018г. (л.д.29-38). 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится в границах земельного участка, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку строительство объекта завершено.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 22.08.2018г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. 

Согласно заключению ООО «Лаборатория независимой судебной экспертизы» № от 12.02.2019г. жилой дом, площадью 136.3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: администрация Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: