Дело №2-110/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Тарасовой И.В. 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого дома, а также на то, что в жилом доме зарегистрирован предыдущим собственником ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилом доме не проживает. Снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как его фактическое место жительства не известно. Как следует из иска, регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме является обременением, так как истцу начисляется плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с учетом регистрации ответчика ФИО2, чем нарушаются его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности его местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Из показаний свидетеля С.Н.В. в судебном заседании следует, что она, является соседом ФИО1 и знает, что ФИО2 был зарегистрирован предыдущим собственником, что после приобретения истцом домовладения по 

<

адрес>, ФИО2 в доме не проживал, его имущества в доме нет, место его нахождения не известно. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения и адресной справкой ОП (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, как следует из сведений администрации Куйбышевского сельского поселения, данных Почты России и показаний свидетеля, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении истца, место его проживания не известно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении по 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, был зарегистрирован предыдущим собственником, его имущества в доме нет, место его жительства неизвестно, права на пользование жилым помещением не приобрел. Счет-извещением ООО «

<

данные изъяты>» подтверждено, что собственнику жилого помещения истцу ФИО1 начисляется плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с учетом регистрации ответчика ФИО2, чем нарушаются права истца. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме принято 22.01.2020 года 

Судья С.И. Бондарев