Дело №2-2571/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ) Копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г.Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество, по следующим основаниям.

Решением Кстовского городского суда от 28 мая 2015 г. с супруга ответчика ФИО6 - ФИО2 в пользу ФИО1 было взыскано неосновательное обогащение с процентами за пользование чужими денежными средствами, судебными издержками, всего в размере 8043 306,97 рублей.

После вступления решения Кстовского городского суда в силу получен исполнительный лист ФС (номер обезличен) от (дата обезличена), который был направлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

(дата обезличена) Кстовским МОССП УФССП Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП.

(дата обезличена) должник ФИО2 умер.

Определением Кстовского городского суда от 07.12.2016 г., измененным апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017 г. по делу (номер обезличен) в исполнительном производстве (номер обезличен)-ИП была произведена замена стороны должника - ФИО2 на ФИО6; установлен размер задолженности ФИО6 в пользу ФИО1 - 6 434 263 руб.

До настоящего времени ФИО6 добровольно задолженность перед ФИО1 не погасила, денежных средств должника для погашения задолженности недостаточно.

ФИО6 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, на которые может быть обращено взыскание:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- одноэтажный гараж, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) 

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Определением Кстовского городского суда от 25.06.2014 г. по делу №2-1141/2014 были применены обеспечительные меры в виде запрещения сделок с вышеуказанным недвижимым имуществом и наложен запрет на совершение регистрационный действий в отношении указанного имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017 г. по делу (номер обезличен) было установлено, что стоимость наследственного имущества, принятого наследником ФИО6 на день смерти наследодателя составляла 6 434 263 руб. Указанная стоимость была определена на основании Отчетов об оценке ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНКИ».

Руководствуясь ч.2 ст.61 ГПК РФ полагает, что при установлении начальной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ФИО6, судом за основу должна быть принята стоимость объектов недвижимости, установленная вступившим в законную силу, апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017 г. по делу (номер обезличен).

В своем исковом заявлении просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО6, а именно:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) установив начальную продажную стоимость в размере 35 000 руб.;

- одноэтажный гараж общей площадью (данные обезличены) кв.м., условный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) установив начальную продажную стоимость в размере 224 500 руб.;

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), установив начальную продажную стоимость в размере 255000 руб.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требовании поддержала.

Представитель истца ФИО3 просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Кстовского муниципального района в лице сектора опеки и попечительства, действующая по доверенности ФИО4, возражений по иску не представила, пояснила, что от ФИО6 на учете не состоит, никаких жалоб и заявлений от нее не поступало.

Представители третьих лиц – Кстовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области, ГКУ НО «Управление социальной защиты населения Кстовского района», третье лицо – ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления представителей третьих лиц о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1175 Гражданского Кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от 28 мая 2015 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения с процентами, взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма неосновательного обогащения в размере 7888681 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 153 625 руб. 97 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб., всего 8043 306 руб. 97 коп.

Решение суда вступило в законную силу 11.06.2015 г. (л.д.79-83).

На основании выданного исполнительного листа ФС (номер обезличен) от (дата обезличена), (дата обезличена) Кстовским МОССП УФССП Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП.

(дата обезличена) должник ФИО2 умер.

Определением Кстовского городского суда от 07.12.2016 г., измененным апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) в исполнительном производстве (номер обезличен)-ИП была произведена замена стороны должника - ФИО2 на ФИО6; установлен размер задолженности ФИО6 в пользу ФИО1 - 6 434 263 руб. (л.д.136-138).

Определением Кстовского городского суда от 07 декабря 2016 г., и апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017 г. (л.д.8-12) были установлены следующие обстоятельства.

(дата обезличена) постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 на предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 8043306,97 руб.

(дата обезличена) ФИО2 умер. Наследником, принявшим наследство, является ФИО6, супруга наследодателя, что подтверждается обзорной справкой по наследственному делу.

Согласно заявления наследника, наследственное имущество состоит из:

- прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями по действующим и закрытым счетам, находящиеся в отделениях ПАО «Сбербанк России», расположенных на территории Нижегородской области,

- неполученных пенсии и прочих выплат,

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен),

- жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен),

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

- гаража, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Согласно представленных выписок из ЕГРП, правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрирован ФИО5 В отношении указанных объектов зарегистрированы обременения права в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Решением Кстовского городского суда от 03 октября 2014 по делу №2-1141/2014 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7 о признании недействительными договоров дарения, было постановлено:

Признать недействительной нотариально удостоверенную доверенность от (дата обезличена)г. серии (адрес обезличен)7, зарегистрированную в реестре за (номер обезличен) нотариусом Кстовского района Нижегородской области ФИО8, выданной ФИО2 на имя ФИО1.

Признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО2 и ФИО1, от (дата обезличена)г.: земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен) и расположенным на нем жилым домом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен); земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен) и расположенного на нем гаража общей площадью (данные обезличены) кв.м., условный (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен); земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО5 от (дата обезличена) вышеуказанного недвижимого имущества.

Прекратить право собственности ФИО5 путем исключения записей из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), 

- жилой дом, общей площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен),

- земельный участок, площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен),

- гараж, общей площадью (данные обезличены).м., условный (номер обезличен)

- земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Вернуть и признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен),

- жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен),

- земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен),

- гараж, общей площадью (данные обезличены) кв.м., условный (номер обезличен)

- земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Решение Кстовского городского суда от 03 октября 2014 по делу №2-1141/2014 вступило в законную силу 23.12.2014 г. (л.д.71-74).

Суд пришел к выводу, что в соответствии с положениями ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ ФИО6 было принято наследство, состоящее в т.ч. из вышеперечисленных объектов недвижимого имущества, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Также принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что ФИО6 считается собственником всего наследственного имущества наследодателя ФИО2, а также носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени обязательства по данному исполнительному производству должником перед взыскателем ФИО1 не исполнены, к должнику применяются меры принудительного исполнения (л.д.94-96).

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ФИО6 добровольно задолженность перед ФИО1 не погасила, денежных средств должника для погашения задолженности недостаточно.

Судом установлено, что ФИО6 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, на которые может быть обращено взыскание:

- земельный участок площадью (данные обезличены).м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, 

- одноэтажный гараж, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) 

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Кстовского городского суда от 25.06.2014 г. по делу №2-1141/2014 были применены обеспечительные меры в виде запрещения сделок с вышеуказанным недвижимым имуществом и наложен запрет на совершение регистрационный действий в отношении указанного имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 28.02.2017 г. по делу (номер обезличен) было установлено, что стоимость наследственного имущества, принятого наследником ФИО6 на день смерти наследодателя составляла 6 434 263 руб. Указанная стоимость была определена на основании Отчетов об оценке ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ОЦЕНКИ» (л.д.13-56).

Согласно отчета об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена) рыночная стоимость объектов недвижимости - гаража (кадастровый номер (номер обезличен)) и земельного участка (кадастровый номер (номер обезличен)), расположенных по адресу: (адрес обезличен) составляет 259 500 руб., в том числе стоимость земельного участка 35 000 руб.

Согласно отчета об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена) рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка (кадастровый номер (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) составляет 255 000 руб.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность перед взыскателем в размере 6 434 263 руб. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника ФИО6 перед взыскателем ФИО1 в указанном исполнительном производстве, следует обратить взыскание на принадлежащие должнику вышеуказанные объекты недвижимости - земельные участки и гараж, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с установлением начальной продажной стоимости в указанном размере.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО6 перед ФИО1 по исполнительному производству (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена), обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО6 объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи его на торгах, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.

- одноэтажный гараж, площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), путем продажи его на торгах, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 224 500 (двести двадцать четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

- земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи его на торгах, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Выборнов Д.А.