2-1473/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года Горловский городской суд в составе:

председательствующего судьи Рядно Н.С.

при секретаре Ковалёвой Е.Г.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом 

<

данные изъяты> городского нотариального округа ФИО5, ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. В связи с боевыми действиями, оригинал данного договора утрачен. При обращении в Республиканский нотариальный архив с целью получения дубликата договора купли-продажи, ей дан ответ, что документы нотариального делопроизводства и архив частного нотариуса ФИО5 на хранение не передавались. Факт заключения указанного договора купли-продажи и регистрации её права собственности подтверждается информационной справкой, выданной ей государственным регистратором прав. При указанных обстоятельствах она не имеет возможности зарегистрировать прав собственности на принадлежащую ей квартиру в ЕГРН. С целью защиты своих имущественных прав просила признать за ней право собственности на 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований на основании имеющихся доказательств.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав оценку в их совокупности, установил следующие обстоятельства и соответствующие правоотношения.

В соответствии с информационной справкой о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) №, бланк серии №, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на праве частной собственности на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного частным нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО5, принадлежит ФИО1 (копия л.д.3), что подтверждается предоставленной суду ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного частным нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО5, реестровый №, копией извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности и копиями материалов инвентаризационного дела (л.д.38-49).

Из письма Республиканского нотариального архива о предоставлении информации, усматривается, что документы нотариального делопроизводства и архив частного нотариуса Горловского городского нотариального округа ФИО5 на хранение не передавались (копия л.д.4).

В соответствии с положениями ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно п.5 ч.1 ст.12 Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ от 04.10.2022 года, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.12 Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ от 04.10.2022 года, документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями п.2,5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве частной собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного частным нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО5, реестровый №; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав на указанный объект недвижимого имущества путём внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости с постановкой на кадастровый учёт недвижимого имущества Российской Федерации в порядке, установленном ст. ст. 12, 21 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации № 5-ФКЗ от 04.10.2022 года, в связи с утерей оригинала правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение его права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 6 статьи 8,1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными в законе. Иск о признании права, относящийся к общим способам защиты, предъявляется в качестве защиты вещного права.

Глава 20 ГК РФ определяет два вещных иска, направленных на защиту права собственности и других вещных прав: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) и об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд, путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горловского городского суда Н.С. Рядно