Дело № 2-365/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 июня 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя ответчика адвоката Козлова Р.М.,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «НУК» задолженность за техническое содержание и обслуживание имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по ... в размере ....

В обоснование своих требований истец указывает на то, что в собственности ответчика находится нежилое помещение инвентарный ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... Ответчиком с августа 2010 г. по август 2016 г. по нежилому помещению в инвентарным номером ... ..., не выполняются обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества и коммунальные услуги. Сумма пени за период с августа 2010 г. по август 2016 г. составляет ....

В последующем исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере ..., которая образовалась в период с .... по ...., взыскать пеню, которая образовалась в период .... по .... в размере .... 

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, полагает, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец АО «Новороссийская управляющая компания» является юридическим лицом, ответчик по делу – ФИО1 является индивидуальным предпринимателем. Согласно сведениям о видах экономической деятельности одним видов деятельности, осуществляемой ответчиком ФИО1, является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Предметом спора является задолженность за техническое содержание и обслуживание дома, в котором ответчик является собственником нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРП в отношении спорного нежилого помещения зарегистрировано ограничение прав на основании договора аренды от ..... 

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, по общему правилу подведомственности критериями разграничения дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются субъектный состав (данном случае стороны на момент предъявления иска зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей) и характер споров. 

Истцом заявлены исковые требования, затрагивающие правомочия собственника на недвижимое имущество, являющееся нежилым помещением, то есть спор возник из гражданских правоотношений: из права собственника нежилого здания.

Спорное помещение не являются имуществом, используемым в личных, домашних или семейных целях и имеет экономическое назначение. 

При этом экономический характер спора проявляется не только в осуществлении предпринимательской деятельности, но и в доступе к этой деятельности, в связи с чем фактическое неиспользование спорного объекта собственником и приобретение права собственности на него в период отсутствия у ответчика статуса индивидуального предпринимателя не изменяет экономический характер спора. 

Принимая во внимание предмет и основание заявленных исковых требований, субъектный состав спора, а также функциональное назначение спорного имущества (использование не для удовлетворения личных (семейных) потребностей (интересов), а с целью осуществления именно предпринимательской деятельности, поскольку спорный объект - нежилое помещение), характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что данный спор отнесен к подведомственности арбитражного суда.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 331-333 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прекратить в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: