Дело № 2-154/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 30 января 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.

при секретаре судебного заседания Буйловой Н.Х.

прокурора Бодиной Т.В.

С участием: истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

суд,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру у банка «Уральский финансовый дом» (ПАО АКБ «Урал ФД»). В квартире были зарегистрированы ответчики, и во время добровольно из квартиры не выписались. Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и обязать отдел МВД снять ответчиков с учета.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. 

Прокурор Бодина Т.В. в ходе судебного заседания в заключении сообщила суду, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав участников процесса, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Из положений ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец приобрел 

<

адрес> банка «Уральский финансовый дом» (ПАО АКБ «Урал ФД») (л.д.7-8).

Об этом же свидетельствует выписка из Росрестра (л.д.9-11).

Ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.5), о чем свидетельствует справка о регистрации с места жительства.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Свидетели в судебном заседании пояснили, что ответчики в квартире длительное время не проживают, вещей чужих в квартире не имеется.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежит снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади органами миграционной службы применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. 

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД по Добрянскому району снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья копия К.Б. Ваганова 

Решение не вступило в законную силу.