№2-1159/2019

26RS0012-01-2019-001734-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>

Определением суда, к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена ФИО3

В судебном заседании, истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Он пояснил, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,0 кв.м.

Указанный жилой дом изначально построен на два хозяина, поэтому в регистрационных документах указывается 1/2 доля жилого дома. Фактически 

<

адрес> момента постройки имеет отдельный вход, огороженный двор, отдельные коммунальные сети. Соседняя 1/2 доля дома числится под адресом: 

<

адрес> и так же, как и его дом, имеет отдельные коммуникации, огороженный двор, отдельный вход.

Кроме него, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на регистрационном учете в жилом 

<

адрес>, в г. Ессентуки, состоит ФИО2.

ФИО2 с 2013 года прекратила проживать в жилом ломе №, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, её личных вещей в данном доме нет.

Он и его мать — ФИО4, неоднократно просили ФИО2 в устной форме, по телефону и при личных встречах, сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по месту постоянного проживания, адрес которого ему неизвестен. Однако, ФИО2, несмотря на многочисленные обещания, не выполняет их требование.

Кроме того, он несет расходы по оплате обязательных платежей за потребленные коммунальные услуги, начисленные по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом доме.

Фактически ФИО2, не участвует в указанных расходах, однако уменьшить размер начислений возможно только после предоставления в соответствующие ресурсоснабжающие организации копии домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета ФИО2

Так же в их адрес поступают многочисленные письма и из органов ИФНС, ФССП РФ и др., приходят представители данных ведомств в наше жилое помещение, разыскивая ФИО2 Данное обстоятельство доставляет массу неудобств.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в принадлежащем ему доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ОМВД России по г. Ессентуки по вопросам миграции с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2

Письмом из ОМВД России по г. Ессентуки по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разъяснено, что в соответствии с п. 31 «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом №, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки в Ставропольском крае, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Третье лицо ФИО3 обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки в Ставропольском крае и третьего лица ФИО3 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111,0 кв.м.

Указанный жилой дом изначально построен на два хозяина, поэтому в регистрационных документах указывается 1/2 доля жилого дома. Фактически 

<

адрес> момента постройки имеет отдельный вход, огороженный двор, отдельные коммунальные сети. Соседняя 1/2 доля дома числится под адресом: 

<

адрес>-А, и так же, как и часть дома ФИО1, имеет отдельные коммуникации, огороженный двор, отдельный вход.

Кроме истца ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, на регистрационном учете в жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состоит ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 с 2013 года прекратила проживать в жилом ломе №, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, её личных вещей в данном доме нет.

Как следует из текста искового заявления истец ФИО1 и его мать ФИО4, неоднократно просили ФИО2 в устной форме, по телефону и при личных встречах, сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по месту постоянного проживания, адрес которого истцу неизвестен. Однако, ФИО2, несмотря на многочисленные обещания, не выполняет их требование.

Кроме того, истец несет расходы по оплате обязательных платежей за потребленные коммунальные услуги, начисленные по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом доме.

Фактически ФИО2, не участвует в указанных расходах, однако уменьшить размер начислений возможно только после предоставления в соответствующие ресурсоснабжающие организации копии домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета ФИО2

Так же в их адрес поступают многочисленные письма и из органов ИФНС, ФССП РФ и др., приходят представители данных ведомств в наше жилое помещение, разыскивая ФИО2 Данное обстоятельство доставляет массу неудобств.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец не намерен, ни на каких условиях. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОМВД России по г. Ессентуки по вопросам миграции с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2

Письмом из ОМВД России по г. Ессентуки по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разъяснено, что в соответствии с п. 31 «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал и заключать не намерен. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2 является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов